Problémom stavebného sporenia je nízka efektívnosť štátnej podpory

Bratislava 9. mája (TASR) – Úvery na bývanie na Slovensku podľa šéfa Ministerstva financií (MF) SR Ivana Mikloša nie sú dostatočne efektívne.

"Zásadným problémom stavebného sporenia je podľa analýzy z februára 2011 nízka efektívnosť štátnej podpory, kde sa vynakladá približne 40 miliónov eur ročne, a zároveň aj veľmi vysoké poplatky v stavebnom sporení, a to napriek takejto výraznej štátnej podpore," uviedol na dnešnej tlačovej besede k pripravovanej novela zákona o bankách a k novele zákona o stavebnom sporení Mikloš. Rezort financií predloží novely zákonov do medzirezortného pripomienkového konania 10. mája 2011.

Problém stavebného sporenia bol teda podľa Mikloša v tom, že "podstatnú časť štátneho príspevku zhltli poplatky stavebných sporiteľní". "Narastá nám pritom podiel poskytovaných medziúverov oproti klasickým stavebným úverom," informoval. Pripomenul, že medziúvery sú klasické komerčné úvery, ktoré poskytuje stavebná sporiteľňa.

Navrhovanou zmenou v novele o stavebnom sporení je, že sa podmieni poskytnutie štátnej prémie maximálnou výškou poplatkov, ktorá by mala byť nižšia, ako je dnes. Poplatky by mali byť vo vykonávacej vyhláške, a nie priamo v zákone. "Za vedenie účtu stavebného sporenia navrhujeme maximálne 1 euro mesačne, teda 12 eur ročne, dodnes tento limit je 18 eur ročne, za uzavretie zmluvy maximálne 0,9 % z cieľovej sumy namiesto doterajšieho 1 %. Navrhujeme aj zrušenie poplatku za spracovanie úveru, ktorý bol doteraz 80 eur," spresnil.

Ďalšou zmenou podľa Mikloša je, že "MF SR chce, aby sa štátna prémia poskytovala exaktne v roku uzavretia zmluvy podľa času, kedy bola uzavretá". "Dodnes je to tak, že ak sa zmluva uzavrie 31. 12., tak sporiteľ aj sporiteľňa dostanú štátnu prémiu za celý rok. Podľa novely, ak sa podpíše zmluva začiatkom decembra, tak sa poskytne adekvátna mesačná časť," informoval.

"Navrhujeme ešte takú zmenu, aby stavebná prémia sa neposkytovala v roku, kedy je sporiteľovi poskytnutý komerčný medziúver a ani v nasledujúcich rokoch, až do splatenia medziúveru," konštatoval. Podpora deformuje trhové prostredie. "Predpokladám, že len z tohto by mohla úspora dosiahnuť 8 miliónov eur od roku 2013. MF SR očakáva, že len pri stavebnom sporení poplatky klesnú z dnešnej úrovne 42 miliónov eur na 32 miliónov eur, teda klienti ušetria 10 miliónov eur ročne," dodal. Pre štátny rozpočet pri poskytovaní štátnej prémie sa ušetrí podľa šéfa MF SR 13 miliónov eur ročne. "Systém zároveň bude aj spravodlivejší a efektívnejší," dodal.

Ceny hypotekárnych úverov sú podľa neho jedny z najvyšších v EÚ. "Zmeny v novele zákona o bankách by sa mali dotýkať aj hypotekárnych úverov poskytnutých v minulosti, a to v prípade, ak dôjde k refixácii sadzby po účinnosti novely zákona, teda po 1. januári 2012. Budú sa týkať aj tzv. iných úverov ručených nehnuteľnosťou určených na obstaranie alebo na rekonštrukciu bývania," zdôraznil.

"Banka bude musieť oznamovať klientovi sadzbu pri poskytnutí úveru, ale aj pri refixácii sadzby v presne stanovenej štruktúre. Sadzba bude pozostávať z dvoch položiek - zo základnej sadzby stanovenej Národnou bankou Slovenska (NBS) a z marže klienta. Marža klienta bude vyjadrovať maržu banky a rizikovú prirážku klienta," podotkol Mikloš k sadzbám hypoték.

Pri refixácii sa bude musieť sadzba oznámiť klientovi minimálne dva mesiace dopredu. "Podmienkou pri prechode klienta s tzv. starou hypotékou (spred 1. júla 2003) na novú hypotéku bude, že sa nebude môcť u novej hypotéky zvýšiť úroková sadzba a ani predĺžiť lehota splatnosti hypotéky," podčiarkol.

"Návrh na zmenu zákona o stavebnom sporení, ktorý dnes predložil minister financií na tlačovej konferencii, nepoznáme v konečnej verzii. K predloženému návrhu poskytneme stanoviská po jeho aspoň predbežnom naštudovaní na tlačovej konferencii v utorok 10. mája 2011 o 10.00 hodine" uviedol pre TASR v reakcii na Miklošove vyjadrenia predseda predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne, a. s., Imrich Béreš.

UPOZORNENIE:

Správa bola rozšírená o 7. až 10. odsek.