Úrokové sadzby pri úveroch sa oplatí zafixovať na dlhšie obdobie

Bratislava 6. novembra (TASR) - Požičať si peniaze sa oplatí aj v dnešnom turbulentnom období. Ako však v rozhovore pre TASR upozorňuje šéf portálu finančnáhitparáda.sk Maroš Ovčarik, je potrebné dodržať základné pravidlá obozretného požičiavania. "Obozretným požičiavaním mám na mysli také, ktoré neohrozí rodinný rozpočet a myslí aj na prípadné horšie časy," podotýka.

Ďalej vysvetľuje, že pri braní úveru je potrebné si zvoliť správnu fixáciu úrokovej sadzby, teda obdobie, počas ktorého sa jej výška nebude meniť. Banky ponúkajú najčastejšie sadzby fixované na jeden až päť rokov. "Je pravdou, že v súčasnosti sú sadzby na trhu relatívne nízke. Preto by som odporúčal si sadzbu fixovať na tri, respektíve päť rokov," podotýka.

Výška úrokovej sadzby sa odvíja najmä od euriboru. To je údaj, ktorý určuje cenu, za akú si banky medzi sebou požičiavajú peniaze. "Nie je to však jediný údaj, ktorý ovplyvňuje cenu hypoték. Na ich cenu vplýva napríklad aj miera nesplácaných hypoték konkrétnej banky, cenová politika banky, konkurenčný boj či prípadné prebiehajúce akcie bánk," dodáva.

Ovčarik objasňuje aj svetlé a tmavé stránky fixácie. "Fixácia znamená pre klienta istotu nemennej úrokovej sadzby a zároveň aj mesačnej splátky. To znamená, že aj v prípade, že sadzby na trhu vzrastú, sadzba na hypotéke v čase fixácie ostáva nemenná. Klienti si tak môžu v rámci svojho rodinného rozpočtu naplánovať mesačné splácanie hypotéky v rovnakej výške," vymenováva výhody.

Za najväčšiu nevýhodu považuje, že na konci fixácie o zmene úrokovej sadzby rozhoduje banka, a to bez ohľadu na vôľu klienta, či s novou sadbou súhlasí, alebo nie. "Banka má povinnosť novú sadzbu klientovi len oznámiť. Neexistujú mantinely, v rámci ktorých sa banka rozhoduje o novej sadzbe, žiadne objektívne pravidlá. V prípade nesúhlasu so sadzbou má klient možnosť len hypotéku vyplatiť inou od konkurenčnej banky," uzatvára.