Splniť podmienky a získať úver lacno je zložité
Pridajte názor22. 7. 2003 - Možnosť získať príspevok od štátu k hypotekárnemu úveru a pomerne nízke úroky v bankách sú pre väčšiu ľudí, ktorí chcú stavať alebo kúpiť nehnuteľnosť lákavou predstavou.
Možnosť získať príspevok od štátu k hypotekárnemu úveru a pomerne nízke úroky v bankách sú pre väčšiu ľudí, ktorí chcú stavať alebo kúpiť nehnuteľnosť lákavou predstavou. Len veľmi málo žiadateľov má však reálnu predstavu o tom, čo všetko musia ako potenciálni zákazníci banky spĺňať. Nehovoriac už ani o zložitom procese k úveru a poplatkoch, ktoré by ich vybavovanie hypotéky stálo.
Predstava ľudí o tom, že majú k dispozícií dostatočnú zábezpeku vo forme nehnuteľnosti a teda úver získajú, je pomerne mylná. Bankám nejde o to, aby klient o nehnuteľnosť prišiel, ale o to, aby úver dokázal splácať. V prvom rade, okrem už samotnej zábezpeky vo forme nehnuteľnosti, musí mať klient dostatočný čistý príjem, ktorý by mu okrem nákladov na bežné mesačné výdavky vystačil aj na zaplatenie úverovej splátky. Banky sa teda sústreďujú na solventnosť žiadateľa, ktorú musí aj zdokladovať. Ak je zamestnancom, musí predložiť potvrdenie o príjme, ak je živnostníkom alebo má príjmy z inej činnosti, dokladuje svoju bonitu daňovým priznaním, prípadne potvrdením o výške zaplatených daní. To, že ste si ako živnostník v medziach zákona svoju daňovú povinnosť každoročne optimalizovali, finančné ústavy nezaujíma a vašu šancu na získanie úveru to môže zhoršiť.
Banky sú zvedavé aj na mesačné náklady klienta. Zaujíma ich, či žiadateľ v súčasnosti býva v prenajatom ...