Návrh zákona o ŠFRB má podporiť najmä nájomné bývanie

Hlavnými cieľmi zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB), ktorý v stredu schválila vláda, je podľa ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja podpora rozvoja nájomného bývania a zefektívnenie existujúceho systému podpory. Zákon po prvýkrát umožní získať výhodné úvery na výstavbu nájomných bytov aj súkromným subjektom. "Možnosť poskytnúť úver aj súkromnému sektoru na nájomné byty overí reálny záujem trhu o takýto typ výstavby," povedal rezortný štátny tajomník František Palko.

Podmienkou získania výhodného štátneho úveru je, aby novopostavená budova ponúkala sociálne nájomné byty minimálne 30 rokov. Zákon zároveň umožní, aby výhodný úver

žiadali aj neziskové organizácie založené s väčšinovým podielom samosprávy. Ďalšou novinkou podľa ministerstva je, že sa zvýši priama dotácia na obstaranie nájomných bytov pre

samosprávy, a to na 30 % až 40 %. Doteraz bola táto podpora o desať percentuálnych bodov nižšia.

Nájomné bývanie, najmä sociálne, je podľa ministra dopravy Jána Počiatka zložitý segment. Skutočný záujem súkromníkov o podporu výstavby nájomných bytov podľa neho ukáže čas. "V každom prípade zásadná vec je, že umožňujeme vstup aj súkromnému sektoru do tohto systému. Uvidíme, aká bude odozva a budeme na to určite aj v budúcnosti reagovať," povedal Počiatek pre agentúru SITA po rokovaní vlády. Podmienky budú podľa neho pre určitý sektor zaujímavé. "Musíme vychádzať z toho, že Štátny fond rozvoja bývania je v súčasnosti finančná inštitúcia a tiež musí dodržiavať nejaké pravidlá," tvrdí minister.

"Cieľom návrhu zákona je efektívne podporiť tie mladé rodiny, ktoré si zabezpečujú svoje bývanie. Podporu môžu získať mladí manželia vo veku do 35 rokov, ale aj tí, ktorí sa starajú o maloleté dieťa, alebo domácnosti, ktorých členom je ťažko zdravotne postihnutý občan. Zvýhodnenie môžu získať aj odchovanci z detských domovov," uviedol hovorca ministerstva Martin Kóňa.

Nový zákon o ŠFRB, ktorý by mal nadobudnúť účinnosť 1. januára 2014, má zároveň motivovať vlastníkov bytových domov k ich komplexnej obnove. Zvýhodnený úver už nebude možné získať iba na zateplenie, ale aj na rekonštrukciu technických zariadení, napríklad rozvodov vody, plynu a elektriny alebo výťahov. V rámci získaných úverov so zvýhodnenými úrokovými sadzbami sa budú môcť financovať aj úpravy, ktoré umožnia bezbariérový pohyb. Na projekty, ktoré podporí ŠFRB, je v tomto roku vyčlenených celkovo 165 mil. eur, čo je o 15 % viac ako v minulom roku. Novinkou je aj to, že na projekty budú smerovať aj prostriedky Európskej únie.

Vláda v stredu schválila aj návrh novely zákona o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Dotácie bude štát poskytovať len na odstránenie systémových porúch bytových domov, ktoré ohrozujú bezpečnosť ich užívania. Na odstraňovanie systémových porúch domov budú súčasne využité zvýhodnené úvery zo ŠFRB. Novela určuje len limity podpory a podrobnosti o výškach dotácií upraví nariadenie vlády. Podobný postup bude aj v prípade limitu oprávnených nákladov, keď konkrétne hodnoty určí vládne nariadenie.

Dotácie budú možné na odstránenie systémovej poruchy vystupujúcich konštrukcií schodiskového priestoru bytového domu, predsadených lodžií s kazetovými a dutinovými stropnými panelmi, ako aj balkónov a lodžií, atiky i predsadenej lodžie a súvisiaceho obvodového plášťa zo spínaných pórobetónových dielcov. Dotácia na obstaranie nájomného bytu bežného štandardu bude tvoriť 40 % oprávnených nákladov pri priemernej podlahovej ploche bytu do 50 štvorcových metrov, 35 % nákladov, ak plocha bytu neprevyšuje 56 štvorcových metrov a 30 % nákladov pri ploche bytu do 60 štvorcových metrov. V prípade obstarania nájomného bytu nižšieho štandardu bude dotácia predstavovať 75 % nákladov pri ploche bytu do 45 štvorcových metrov a 70 % nákladov, ak plocha bytu neprevyšuje 55 štvorcových metrov.