Ceny nehnuteľností zaznamenali prvýkrát od roku 2008 medziročný rast

Bratislava 5. februára (TASR) - Počas posledného štvrťroka 2012 ceny nehnuteľností určených na bývanie vzrástli oproti tretiemu kvartálu o 0,6 % na 1247 eur za štvorcový meter (m2). Zároveň zaznamenali prvý medziročný rast cien od konca roka 2008, a to o 0,9 %. Celoročný priemer za minulý rok predstavoval 1237 eur za m2, čo bolo o 1,1 % menej ako v roku 2011. Vyplýva to z aktuálnych údajov zverejnených Národnou bankou Slovenska (NBS).

"Ekonomická dostupnosť bývania sa síce v posledných rokoch zvyšovala, avšak iba v prípade tých, ktorí si prácu dokázali udržať a nezaznamenali ani pokles svojho platu. Vlani si priemerne zarábajúci Slovák zo svojho mesačného platu mohol dovoliť kúpiť približne 0,65 m2 bytu alebo domu, a teda dostupnosť bývania bola vzhľadom na klesajúce ceny nehnuteľností a nominálny rast platov o niečo vyššia ako v roku 2011," priblížila analytička Poštovej banky Eva Sadovská.

Najdrahšie nehnuteľnosti boli vlani aj naďalej v Bratislavskom kraji s priemernou cenou 1661 eur za m2. Naopak, obyvatelia Nitrianskeho regiónu sa stretávali vlani s najnižšími cenami, v priemere 612 eur za m2. Priemerná cena nehnuteľnosti bola za vlaňajší rok vyššia ako predvlani jedine v Žilinskom regióne, a to o 0,4 %.

Najnižšia dostupnosť bývania je v Bratislavskom kraji, kde si záujemca o nehnuteľnosť môže z jedného hrubého platu dovoliť kúpiť približne 0,62 m2 nehnuteľnosti určenej na bývanie. Najvyššia je naopak v Nitrianskom kraji, kde si obyvateľ môže kúpiť niečo cez jeden meter štvorcový nehnuteľnosti.

"Rozhodovanie sa o kúpe bytu alebo domu môže urýchliť aj výška úrokovej sadzby na hypotekárnom úvere alebo na inom úvere na určenom na bývanie. V novembri minulého roka banky vo forme nových úverov na bývanie požičali obyvateľstvu 389 miliónov eur. Predpokladáme, že jednou z príčin mohla byť práve výška úrokovej sadzby, nakoľko tá bola najnižšia v porovnaní s úrovňami predchádzajúcich mesiacov roka," vysvetlila Sadovská.

Slováci aj naďalej paria medzi najmenej zadlžené národy a vo vlastnom bývaní na úver žije približne každý dvanásty Slovák. V Európskej únii pritom žije vo vlastnom dome alebo byte, avšak s hypotékou alebo úverom na bývanie, až takmer tretina ich obyvateľov.