Analytici očakávajú v tomto roku stagnáciu cien bytov a domov

Bratislava 5. februára (TASR) - Počas posledného štvrťroku minulého roka sa ceny nehnuteľností na bývanie zvýšili oproti rovnakému obdobiu roku 2011 o 0,9 %. Ide tak o prvý medziročný rast cien bytov a domov po štyroch rokoch. "Na konci uplynulého roka nás jeden štvorcový meter nehnuteľnosti určenej na bývanie vyšiel v priemere na 1247 eur," informovala dnes analytička Poštovej banky Eva Sadovská na základe údajov Národnej banky Slovenska (NBS).

Celoročný priemer cien za rok 2012 predstavoval 1237 eur za m2, čo bolo oproti predchádzajúcemu roku menej o 1,1 %. V porovnaní s obdobím pred vypuknutím hospodárskej krízy sa byty a domy predávali v priemere o takmer štvrtinu lacnejšie. Na konci roka 2012 tak boli ceny porovnateľné ako pred piatimi rokmi.

Podľa Sadovskej súčasný ekonomický vývoj v SR a vysoká miera nezamestnanosti zatiaľ nenaznačujú, že by v roku 2013 mali začať ceny nehnuteľností výraznejšie rásť. "Aj naďalej sa preto prikláňame k scenáru stagnácie cien nehnuteľností," skonštatovala Sadovská. Podľa analytika spoločnosti ČSOB Mareka Gábriša dosiahli vlani ceny na nehnuteľnosti svoje dno, no takisto očakáva v tomto roku skôr ich stagnáciu. "Napriek zlepšeniu v minulom roku je vývoj v roku 2013 otázny," podotkol Gábriš.

Návrat k rastu trhu s nehnuteľnosťami na bývanie analytici neočakávajú ani napriek rekordne nízkym sadzbám úverov na bývanie. Sadzby do 1 roka boli v decembri na historickom minime, a to najmä pre vysokú nezamestnanosť. "Dôvodom je najmä komplikovaná situácia na trhu práce, kde je miera nezamestnanosti na 8,5-ročnom maxime a nízke úrovne ekonomického sentimentu a spotrebiteľskej dôvery," vysvetlil analytik.