Uzdravuje sa trh s bývaním v USA?

Tento týždeň boli uverejnené veľmi zaujímavé dáta z trhu s bývaním v USA. Americké ceny domov za uplynulý rok vzrástli najviac za posledných šesť rokov. Case-Shillerov index, ktorý monitoruje ceny domov v dvadsiatich amerických metropolách, do decembra 2012 vzrástol o 6.8 %, čo je najväčší medziročný nárast od roku 2006.

Na potvrdenie pozitívneho trendu uzdravovania sa realitného trhu uverejnilo Ministerstvo obchodu USA v utorok, že predaje nových domov dosiahli svoje 4 a pol ročné maximá a za január potvrdilo najnižšiu ponuku domov od marca 2005. Predaje poskočili oproti minulému mesiacu o neuveriteľných 15.6 %, na úroveň 437 tisíc, pričom analytici odhadovali počet predajov len na úrovni 381 tisíc. Pričom percentuálne to bol najväčší nárast za posledných 20 rokov.

Tento výrazne pozitívny trend zasiahol aj akcie spoločností pôsobiacich v priemysle orientujúcom sa na stavbu domov. Akcie spoločností ako DR Horton, Pultegroup, Lennar Corporation za posledný polrok výrazne vzrástli. Napríklad spoločnosť DR Horton, čo je druhý najväčší staviteľ domov v USA, za posledných šesť mesiacov vzrástol o takmer 20 %, pričom index S&P 500 vyrástol len o 7.71 %.

No keď si pozrieme graf predaja nových domov, stále je počet predaných domov oveľa nižší ako na vrchole bubliny. Je zjavné, že iba nedávno sa zvrátil trend znižovania počtu predajov nových domov a odrazil sa od dna.

Graf vývoja predajov nových domov v USA:

Spotrebiteľská dôvera v USA sa taktiež pomaličky šplhá nahor, takže sa dá povedať, že trh s bývaním ožíva. No treba spomenúť taktiež fakt, že ak sa americký zákonodarcovia nedokážu dohodnúť na fiškálnom útese, tak sa USA môžu ocitnúť v nepríjemnej situácia, ktorá môže skomplikovať stav na trhu s bývaním.

Prečítané: 3 x