Nájomné byty by mali stavať aj firmy, pomôcť má úver zo ŠFRB

Bratislava 13. marca (TASR) - O podporu zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) bude môcť požiadať aj právnická osoba, ktorá nie je obcou ani vyšším územným celkom (VÚC). V návrhu zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania to navrhuje Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja (MDVRR) SR. Poslanci Národnej rady (NR) SR ho dnes poslali do druhého čítania.

"Ide o snahu štátu motivovať a stimulovať investovanie finančných prostriedkov do oblasti súkromného nájomného sektora," uvádza rezort v materiáli.

V prípade definitívneho schválenia návrhu parlamentom bude môcť o poskytnutie úveru na obstaranie bytu žiadať ŠFRB plnoletý občan Slovenska, Európskej únie (EÚ) či Švajčiarskej konfederácie s trvalým pobytom na území SR. Právnické osoby ako napríklad podnikateľský subjekt, správcovská organizácia, bytové družstvo, obec, VÚC a podobne môžu žiadať o poskytnutie úveru na obstaranie nájomných bytov.

Podmienkou pri právnickej osobe je, že musí mať sídlo na území Slovenska a musí svojím hospodárskym výsledkom preukázať schopnosť splácať poskytnutý úver. "Obec a VÚC preukazuje schopnosť splácať poskytnutý úver rozpočtom obce. Iné právnické osoby musia preukázať, že podnikali počas piatich rokov pred podaním žiadosti," konštatovalo ministerstvo.

Podporu z fondu je podľa pôvodného zákona možné poskytnúť vo forme úveru a vo forme nenávratného príspevku. Ten bol určený len pre žiadateľa, ktorý je ťažko zdravotne postihnutý alebo žije s takouto osobou. Podpora vo forme nenávratného príspevku sa v návrhu nového zákona nenachádza a ostáva už len úver. "Z vypracovaných ekonomických analýz vyplýva, že výstavba bezbariérového bytu výrazne nezvyšuje obstarávaciu cenu bytu," zdôvodnil rezort výstavby.

Úver sa navrhuje poskytovať do výšky 80 % obstarávacej ceny a s lehotou splatnosti do 40 rokov. V prípade ťažko zdravotne postihnutých osôb je možné podiel podpory zvýšiť až na 100 %. Vzhľadom na ekonomický a hospodársky vývoj ministerstvo navrhuje, aby výška ročnej úrokovej sadzby bola upravená vo všeobecne záväznom právnom predpise vydanom ministerstvom.

MDVRR stanovilo aj hodnoty maximálne možného úveru. Na obstaranie bytu je to 65.000 eur a na modernizáciu bytového domu alebo odstránenie systémovej poruchy je to najviac 500 eur na 1 štvorcový meter (m2) podlahovej plochy bytu. Na zateplenie rodinného domu možno poskytnúť úver do výšky 60 eur na 1 m2 zatepľovanej plochy a 100 eur na 1 m2 zatepľovanej plochy pri bytovom dome.

V prípade výstavby zariadenia sociálnych služieb sa navrhuje poskytovať úver najviac 760 eur na 1 m2 podlahovej plochy a na zateplenie takéhoto zariadenia najviac 100 eur na 1 m2 zatepľovanej plochy. Na modernizáciu zariadenia sociálnych služieb má byť maximálny úver 500 eur na 1 m2 podlahovej plochy obytnej miestnosti, ich príslušenstva a spoločných priestorov.