Zriaďovanie neziskových bytových organizácií na Slovensku viazne

Bratislava 26. augusta (TASR) - Zriaďovanie neziskových bytových organizácií (NBO) na Slovensku, ktoré by mohli podľa holandského modelu MATRA rozbehnúť výstavbu nájomných bytov, viazne. Obec ako ich potenciálny zriaďovateľ musí totiž zabezpečiť 51-% prevod jej majetku na NBO, a to je v súčasnosti pre obce s nízkym rozpočtom a novými kompetenciami veľký problém.

Uviedli to predstavitelia Asociácie užívateľov bytov (AUB), ktorí už v rámci workshopov absolvovali prezentáciu projektu MATRA pre neziskový bytový sektor na Slovensku. Záujem samospráv i občanov bol podľa AUB takmer nulový. Obce totiž prostredníctvom dotácii rezortu výstavby a úvermi Štátneho fondu rozvoja bývania môžu nájomné byty stavať a prenajímať občanom. Ale súbežne s tým nedokážu uhrádzať aj "nájomné" na veľkú obnovu a servis nájomných domov tak, ako je to v západnej Európe. V Nemecku podiel nájomných bytov na bytovom fonde predstavuje 30 až 60 %, na Slovensku iba 2 či 4 %.

Model financovania výstavby bytov prostredníctvom NBO má na starom kontinente 100-ročnú históriu a je založený na vybilancovanom systéme nájomného. Oliver Petrík z AUB spresnil, že podľa spomínaného projektu by nájomníci v nájomných bytoch verejného sektora okrem čistého nájomného vytvárali fond na správu a obnovu týchto bytov.

Napriek tomu, že zákon o neziskových organizáciách platí v SR rok a finančné prostriedky na ich fungovanie boli k dispozícii, tieto inštitúty sa neujali. Projekt MATRA mal osloviť najmä samosprávy, ich občanov, aby spoločne riešili bývanie v mieste bydliska. Obce a neskôr oslovené mestá však neakceptovali ponuku. Výsledkom kampane AUB na podporu projektu bolo, že 20 až 25 starostov vyjadrilo k iniciatíve kladné stanovisko, ale nedokázali zabezpečiť prevod 51 % zdrojov na založenie NBO. V tomto smere nepomohla ani iniciatíva ZMOS, podotkol O. Petrík. Dodal, že AUB bude naďalej workshopmi mobilizovať samosprávy a občanov na rozbehnutie pilotného projektu. Komunikačná kampaň má vysvetliť princípy modelu a spôsob financovania správy bytového fondu v nájomnom bývaní. Ak by sa mesto so záujmom o projekt MATRA vybralo, čo AUB predpokladá do 7 mesiacov, následne môže byť zriadená NBO a začať výstavba bytov. Prvé byty by podľa vzoru Holandska mohli byť pri optimistickom variante postavené v roku 2005, odhaduje ABU.