Nehnuteľnosť v zahraničí: Byty a domy vlani zlacneli

Ceny domov a bytov vlani u nás klesli medziročne o 2,3 %. Sú o pätinu lacnejšie ako na prelome rokov 2008 a 2009. Omnoho výraznejší, až dvojciferný medziročný pokles, si vlani pripísali ceny bytov a domov v Španielsku o 13,7 % a Írsku o 11,2 %. „Od prasknutia realitnej bubliny v roku 2008 poklesli ceny nehnuteľností v Španielsku takmer o tretinu a v Írsku dokonca až o polovicu,“ uviedla Eva Sadovská, analytička Poštovej banky. Obe krajiny sa aj v dôsledku krízy na realitnom trhu dostali do problémov, ktoré neskôr pomáhali hasiť krajiny eurozóny prostredníctvom pôžičiek z eurovalu. Španielsko aj Írsko dodnes trápia tzv. domy duchov . Z miliónov obydlí, ktoré boli postavené v čase realitného boomu, aj dnes státisíce zívajú prázdnotou.

Naopak, badateľný medziročný nárast cien nehnuteľností bol vlani v Estónsku a Luxembursku. V týchto krajinách rástli medziročne ceny nehnuteľností určených na bývanie už aj v predchádzajúcich rokoch 2010 a 2011 a vlani tak tento trend pokračoval. Medziročný nárast cien nehnuteľností si vlani zaknihovalo aj Lotyšsko, o 3,9 %. „Nehnuteľnosti v tejto pobaltskej ekonomike sú však aj napriek tomu stále o viac než  40 % lacnejšie ako pred krízou,“ dodáva Sadovská. 

Predovšetkým ľudia z okolia Bratislavy, kde stále badať príznaky realitnej bubliny, v poslednom období pokukujú aj po bývaní síce v blízkosti, ale na opačnej strane našich štátnych hraníc. V Maďarsku bol vlani zaznamenaný medziročný pokles cien nehnuteľností určených na bývanie o 3,9 %, v Českej republike sa ceny domov a bytov znížili o miernejších 1,5 %. Eurostat údaje o Poľsku a Rakúsku nezverejňuje, no podľa iného zdroja, Global Property Guide, zaznamenali počas vlaňajšieho roka v Rakúsku nárast cien nehnuteľnosti určených na bývanie o 9,1 %.