V Bratislave zíva prázdnotou takmer 15 % kancelárií

Necelých 60 percent z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A a vyše 40 % kancelárske priestory v nižšom štandarde. Budovy v štandarde A spĺňajú kritéria ako integrovaný klimatizačný systém, obmedzená hĺbka priestorov, svetlá výška minimálne 2,75 m, flexibilita priestoru, žľaby pre telefónne prípojky, elektrinu a dátové káble alebo zdvojená podlaha, recepcia, krytý prístup autom, výťahy, vstup pre imobilných, záložné zdroje energie.

Členovia Bratislava Research Forum zaznamenali v prvom kvartáli roku 2013 novopostavené kancelárske priestory v celkovej výmere 3 580 m², do konca tohto roka neočakávajú dokončenie väčších projektov. Do konca roka 2013 sa celková ponuka kancelárskych priestorov zväčší o takmer 35 000 m².

Transakcie, ktoré boli uzatvorené počas 1. kvartálu 2013, dosahujú výmeru takmer 20 000 m², čo v porovnaní s minulým kvartálom predstavuje pokles o 25 % a 20 % pokles v porovnaní s rovnakým kvartálom minulého roka. 45 % Nové nájmy predstavovali v prvom kvartáli 2013 44 % všetkých transakcií renegociácie, 10 % predprenájom a zvyšné 1 % predstavuje podnájom.

V tomto prvom kvartáli 2013 dominovali na trhu transakcie spoločností z odvetvia rôznych služieb (4 300 m²) nasledujúce spoločnosťami z odvetvia Spotrebiteľských tovarov (3 600 m²) a Výrobného odvetvia (3 500 m²).

Rovnako ako v predošlom kvartáli dominovali na trhu prenájmu kancelárskych priestorov aj na začiatku roku 2013 transakcie spoločností o veľkosti menej ako 500 m², ktoré predstavovali 68 % z celkového počtu transakcií. Spoločnosti o veľkosti 501 – 1 000 m² uzatvorili v tomto kvartáli takmer 16 % zo všetkých transakcií a rovnako 16 % predstavovali spoločnosti s rozlohou väčšou ako 1001 m².

Miera neobsadenosti sa zvýšila z pôvodných 12,5 % v predošlom kvartáli a dosiahla 14,3 % ku koncu prvého kvartálu 2013. Najnižšia miera neobsadenosti bola zaznamenaná v Bratislave 1 (12,3 %), nasledovaná Bratislavou 5 (12,6 %) a Bratislavou 3 (13,0 %).