Miera neobsadenosti bratislavských kancelárií sa v 1. štvrťroku zvýšila

Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov v Bratislave sa počas 1. štvrťroka 2013 zvýšila o 1,8 percentuálneho bodu a dosiahla 14,3 %. Informovalo o tom združenie poradenských spoločností v oblasti realít Bratislava Research Forum (BRF). "Najnižšia miera neobsadenosti bola zaznamenaná v Bratislave I nasledovaná Bratislavou V a Bratislavou III," uviedlo združenie.

V prvých troch mesiacoch tohto roka sa na bratislavskom trhu uzavreli transakcie na prenájom s celkovou výmerou takmer 20.000 štvorcových metrov (m2) kancelárií. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom ide o pokles o 25 % a 20-% pokles v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. Nové nájomné zmluvy predstavovali 45 % všetkých transakcií, 44 % tvorili renegociácie, 10 % predprenájom a zvyšné 1 % bol podnájom.

V sledovanom období dominovali na trhu transakcie spoločností z odvetvia rôznych služieb, ktoré celkovo zazmluvnili 4300 m2. Nasledujú spoločnosti z odvetvia spotrebiteľských tovarov (3600 m2) a výrobného odvetvia (3500 m2). "Rovnako ako v predošlom kvartáli dominovali na trhu prenájmu kancelárskych priestorov aj na začiatku roku 2013 transakcie spoločností o veľkosti menej ako 500 m2, ktoré predstavovali 68 % z celkového počtu transakcií," konštatovalo BRF.

V 1. štvrťroku 2013 zaznamenalo združenie novopostavené kancelárske priestory s celkovou výmerou 3580 m2. Do konca tohto roka sa však dokončenie väčších projektov neočakáva. Celková ponuka kancelárskych priestorov v hlavnom meste sa tak zväčší takmer o 35.000 m2.