Hypotéky sú na historickom dne, Slováci si na bývanie požičiavajú najlacnejšie
Diskusia 1
4. 6. 2013 - Čerstvo zverejnená priemerná úroková sadzba za apríl dosiahla 4,13 %, čo je výrazný pokles oproti doterajšiemu historickému minimu z decembra 2012 (4,27 %). Prejavilo sa to aj na vysokom záujme klientov. Poskytnutých 336 miliónov znamená štvrtý historicky najsilnejší mesiac.
Výhoda pre klientov vznikla podľa analytika Fincentra Jána Porázika z výhodnej situácie na medzibankovom trhu, konkurenčného boja medzi bankami a zo silnejúcej pozícia nezávislých sprostredkovateľov.
Objem úverov podľa štatistík NBS medziročne narástol o 40 % a medzimesačne o 5 %. „Vzhľadom k sezónnemu vývoju hypoték môžeme očakávať, že v nasledujúcich mesiacoch sa ich objem ešte zvýši. Pri úrokovej sadzbe už veľký priestor na pokles nevidíme, ale veľa bude závisieť aj od samotných klientov a ich ochoty vyjednávať s bankami,“ dodáva Porázik.
Približne 12% objemu poskytnutých úverov poskytli banky s variabilnou sadzbou alebo ročnou fixáciou. Priemerná úroková sadzba poklesla zo 4,15 % na 3,85 %. Tradične najväčší záujem je o fixácie na 2 až 5 rokov, takýmto spôsobom si klienti poistili nemennosť splátky v prípade 87 % objemu úverov. Priemerná úroková sadzba sa v tomto prípade znížila z 4,26 % na 4,13 %.
Rekordy medziúverov
V apríli poskytli stavebné sporiteľne klientom historicky najvyšší objem medziúverov: „Poskytnutých 57 miliónov eur znamená medziročný rast o 13,3 % a medzimesačne až o 28,9 %. Stavebné sporiteľne sa v tomto prípade vezú na vlne výhodnejšieho refinancovania vďaka priaznivým úrokovým sadzbám, ale pozíciu stavebných sporiteľní a historické maximum netreba preceňovať. Objem takýchto úverov predstavuje sotva šestinu bankových úverov na bývanie.“ Priemerná úroková sadzba v tomto segmente poklesla medzimesačne zo 4,15 % na rovné 4 %.
V prípade stavebných úverov aktuálny objem 2,9 milióna eur medziročne poklesol o 28,3 % a medzimesačne vzrástol o 99,2 %, čo súvisí s nízkym objemom v marci. Priemerná úroková sadzba klesla zo 4,77% na 4,75%.
Zlacneli aj spotrebiteľské úvery
Pre klientov zlacnili v apríli aj spotrebiteľské úvery: „Priemerná úroková sadzba sa medzimesačne znížila zo 14,26% na 13,98 %, ale stále zaostáva za historicky najnižšou sadzbou z apríla 2010 na úrovni 12,81 %. Čo je však veľmi dôležitá, aj táto sadzba je stále vysoká na to, aby sme mohli povedať, že požičať si na spotrebu sa oplatí. Výhodnejšie je budovať si finančné rezervy.“ Objem úverov sa medziročne zvýšil o 28,3 % a medzimesačne klesol o 5,3 % na 128 miliónov eur.
