Ikona mrakodrapov na predaj: Empire State Building mieri na burzu

Na burzu by už mala ísť novo založená spoločnosť Empire State Realty Trust, ktorá okrem mrakodrapu z roku 1931 vlastní ďalších 18 nehnuteľností. Z dát spoločnosti Dealogicu vyplýva, že cieľ Empire State Realty Trust získať vstupom na burzu jednu miliardu dolárov by z jej IPO urobil druhý najväčší primárny úpis akcií realitného trustu v americkej korporátnej histórii, píše server E15.

Schválenie návrhu predaja znamená podľa analytikov tvrdo vydreté víťazstvo rodiny Malkinových. Rodina realitných investorov, ktorá má v Empire State Building najväčší podiel, bojovala mesiace proti minoritným vlastníkom, ktorí boli proti návrhu. Kritici už schváleného plánu tvrdia, že chystaný obchod zvýhodňuje práve rodinu Malkinových na úkor ostatných vlastníkov.

Advokáti obchodu zase tvrdia, že všetko bude likvidnejšie, ľahšie obchodovateľné a upísanie pomôže diverzifikovať investície vlastníkov. Rodina Malkinových vymení svoj podiel v Empire State Building s účasťou v novej spoločnosti, ktorá má odhadovanú hodnotu 714 miliónov dolárov. "Tešíme sa, že budeme schopní našim investorom preukázať rad benefitov tejto transakcie," uviedla v tlačovom vyhlásení hovorkyňa rodiny Malkinových.

Predaj Empire State Building by ukončil dlhú a pestrú kapitolu v živote postaršieho mrakodrapu, ktorý bol dostavaný na vrchole krízy tridsiatych rokov minulého storočia. Tiež by urobil bodku za bizarnou vlastníckou štruktúrou, ktorá sa stala živnou pôdou pre nespočetné právne rozpory a boje o kontrolu nad slávnou nehnuteľnosťou.

Z popola Veľkej hospodárskej krízy

Empire State Building neprestáva fascinovať ani dnes,  viac ako 80 rokov po dokončení, rýchlosťou, s akou bol mrakodrap v štýle art deco na rohu 34. ulice a Piatej avenue navrhnutý a postavený. Budovu navrhol architekt William Lamb zo spoločnosti Shreve, Lamb a Harmon len za dva týždne. Vychádzal pri tom z plánov už uskutočnených projektov v Ohiu a Severnej Karolíne.

Výkopové práce na mieste budúceho mrakodrapu začali v januári 1930, v marci na deň svätého Patrika bol položený základný stavebný kameň a 1. mája 1931 prezident Hoover na diaľku rozsvietil svetlá Empire State Building. Budova tým bola slávnostne otvorená. Na stavbe pracovalo vyše tritisíc robotníkov, predovšetkým novo prichádzajúcich imigrantov z Európy. Budova rástla obdivuhodným tempom 4,5 poschodia za týždeň. Pôvodný projekt počítal iba s 80 poschodiami, ale potom, čo bola navýšená Chrysler Building, pridali poschodia aj na Empire State.

V čase otvorenia naďalej zúrila najväčšia hospodárska kríza ľudských dejín, a tak polovica priestorov v novej kancelárskej budove zostávala prázdna, čím si vyslúžila prezývku Empty State Building.

Výstavba budovy vyšla na 43 miliónov dolárov, kvôli povojnovým finančným problémom musela byť ale v roku 1951 predaná „len“ za 34 miliónov dolárov. Medzi rokmi 1931 a 1972, kedy ju prekonala severná veža Svetového obchodného centra, bola najvyššou stavbou New Yorku. Po teroristických útokoch na New York v septembri 2001 sa jej tento primát vrátil.

Teraz sa už opäť nachádza v tieni budovy One World Trade Centre, predtým známej pod názvom Veža Slobody, ktorá vyrastá na mieste zničeného Svetového obchodného centra. Jej stavba sa predovšetkým vplyvom súdnych sporov už vlečie celé roky a rýchlosť výstavby Empire State Building tak rozhodne neprekoná ani za použitia modernejších technológií.