Predaj starších domov sa aj v júni udržiaval blízko 3,5-ročného maxima

Predaj starších domov v USA zaznamenal v júni oproti predchádzajúcemu mesiacu mierny pokles, naďalej sa však drží v blízkosti 3,5-ročného maxima. Informovali o tom agentúra AP a portál RTTNews.

Národné združenie realitných kancelárií v USA (NAR) dnes uviedlo, že predaj starších domov klesol minulý mesiac o 1,2 % na sezónne upravenú ročnú mieru 5,08 milióna z májovej nadol revidovanej hodnoty 5,14 milióna. Aj po revízii však májový predaj starších domov dosiahol najvyššiu úroveň od novembra 2009, pričom júnový predaj predstavuje druhú najvyššiu hodnotu od spomínaného dátumu.

Čo sa týka júnového výsledku, ani ten nie je nepriaznivý. Podľa NAR aj napriek medzimesačnému poklesu je júnový predaj o 15,2 % vyšší než v rovnakom mesiaci minulého roka. K rastu predaja starších domov oproti minulému roku prispelo najmä zlepšenie situácie na trhu práce a nízke úroky hypotekárnych úverov. Tie sa však v posledných týždňoch začali zvyšovať v dôsledku obáv, že americká centrálna banka by mohla už tento rok obmedziť svoj rozsiahly program nákupu dlhopisov, ktorý pomáha udržiavať dlhodobé úrokové sadzby na nízkej úrovni. Práve zvýšenie sadzieb v týchto týždňoch obmedzilo nákupy drahších domov, najmä v štátoch ako Kalifornia či New York.

Napriek tomu sú viacerí ekonómovia presvedčení, že zvýšenie sadzieb výraznejšie nezasiahne do zotavovania trhu s nehnuteľnosťami, keďže sadzby sú aj po zvýšení stále na mimoriadne nízkej úrovni a ceny domov ostávajú relatívne výhodné. Navyše, postupné zvyšovanie úrokov hypotekárnych úverov by mohlo prilákať ešte viac potenciálnych kupcov, aby kúpili dom skôr, než sa sadzby opäť zvýšia.