Rekordné obdobie: Hypotéky stále najlacnejšie
Pridajte názor
5. 9. 2013 - Trh s úvermi v júli predčil očakávania a zaznamenal medziročný nárast o 54,2 %. Sezónnosť tak tento rok nezohrala očakávanú úlohu a hodnoty opäť rástli. Objem poskytnutých úverov na bývanie, bez ohľadu na stavebné sporiteľne, bol tretí najvyšší v tomto roku a dosiahol 399,3 mil. eur. Rekord zaznamenala aj priemerná úroková sadzba, ktorá sa nateraz zastavila na 3,88 %.
Oproti minulému mesiacu klesol objem poskytnutých hypoték len o 6 % a predstavuje tak tretí najvyšší objem v tomto roku. „Na poli hypoték zaznamenávame rekordné obdobie. Ostatné tri mesiace boli pre banky doteraz najúspešnejšie. Občania využívajú postupne klesajúce úrokové sadzby a refinancujú svoje staršie úvery, ktoré získali dávnejšie za horších podmienok,“ uvádza Ján Porázik, analytik spoločnosti Fincentrum.
Priemerná úroková sadzba, za ktorú sa hypotéky získavali v júli poklesla na 3,88 %, čím prelomila doteraz najnižšiu úroveň len spred mesiaca (3,97 %). „To je dôkazom živého vývoja na trhu,“ hovorí Ján Porázik. Dodáva, že vzhľadom k prázdninovému obdobiu, kedy sa ľudia zaujímajú skôr o dovolenky ako o úvery, sú júlové čísla veľmi slušné. Podobne sa bude trh podľa neho vyvíjať i v budúcnosti. „Obdobie na získanie výhodnejších úverových podmienok sa ešte neskončilo. Očakávame, že ďalším vrcholom bude jeseň tohto roka,“ tvrdí Porázik.
Úroky hypotekárnych úverov pozvoľna klesajú. Dôvodom je nízka základná úroková Európskej centrálnej banky a aktuálne sa na pokles podpisuje i konkurenčný boj medzi bankami. Fenoménom súčasného hypotekárneho trhu je stagnujúci trh realít. Ten sa totiž ešte od krízového roku 2008 zásadnejšie smerom nahor nepohol. „Neistá perspektíva v zamestnaní vedie ľudí k opatrnosti pri kúpe domov a bytov,“ konštatuje Porázik. Realitný trh je teda veľmi triezvy. Napriek tomu hypotéky boomujú. Je teda zrejmé, že za zvýšenie môže presun klientov medzi bankami smerom k lacnejším ponukám. „Dnes napríklad môžete refinancovať svoju starú hypotéku bez dokladovania príjmu. Len na základe dobrej platobnej disciplíny v starej banke,“ dodáva analytik.
Spotrebné úvery
O zhruba jednu desatinu klesol priemerný úrok i pri stavebných úveroch, no pri medziúveroch vyskočil takmer o jeden percentuálny bod. Občania si v júli zobrali spotrebné úvery v objeme 128,5 mil. eur za v priemere 14,6%. Spotrebné úvery sa tak tešia stále vysokej popularite. A to i napriek tomu, že ich úroky sú najvyššie v eurozóne. Fincentrum dlhodobo nabáda svojich klientov k striedmosti pri požičiavaní si na spotrebu a za tak vysoký úrok. Vhodnejšie je na spotrebu si vopred našetriť. Stále platí, že úžitok z tovaru alebo služby na úver by nemal byť kratší ako splatenie celého úveru.
