Včasné zazimovanie: Aj prázdne rekreačné objekty dokážu minúť stovky eur

Nemusí ísť o chatu pri jazere, či letné sídlo. Aj záhradkári majú svoje skúsenosti s nevyrovnaným počasím, keď lieta teplota hore dolu počas dňa aj o desať stupňov. V mnohých prípadoch si tak za poškodenie rozvodov vody môžeme sami kvôli zbytočným prieťahom, keď ešte nie sme ochotní uveriť meteorológom, že v septembri môže udrieť prízemný mráz. Navyše škody spôsobené z nedbanlivosti nemá dôvod uhradiť ani poisťovňa. Nie je na škodu venovať zvláštnu pozornosť príchodu jesene.

"Zimná konzervácia“ nie je nič náročné, ani časovo, ani finančne, ak nerátame náklady na cestu za posledným jesenným výletom.  Väčšina majiteľov rekreačných objektov už na konci septembra nenavštevuje svoje nehnuteľnosti a to ani v prípade, že je babie leto príjemnejšie ako to terajšie. Začiatok školského roka a plné podovolenkové nasadenie už neumožňujú bezstarostné víkendové výjazdy. Je dobre známe, že opustené nehnuteľnosti rýchlo strácajú na hodnote, ale treba jedným dychom dodať, že v mnohých prípadoch tomu dopomáha aj nezodpovedný majiteľ.

 V dôsledku čoraz častejších extrémnych teplotných výkyvov nie je jednoduché určiť, kedy prituhne na prvé prízemné mrazíky. Náhly studený front v októbri asi len ťažko dokáže spôsobiť väčšie škody v domoch, ale záhradný systém zavlažovania je o niečo citlivejší. Príznaky ľahkého poškodenia nemusíme zbadať okamžite. Až na jar, keď sa systém opäť natlakuje, to však už bude nečakaná investícia.

Čím dlhšie je nehnuteľnosť ponechaná bez dozoru, tým skôr by ste mali myslieť na odstavenie vody, plynu (hlavne ak ním nekúrite) a odpojenie od elektrickej siete. Nielen kvôli mrazu, ale aj preto, že rozvody môžu kedykoľvek zlyhať. Odhliadnuc od nebezpečenstva výbuchu, či požiaru treba myuslieť na to, že len mierny únik vody, alebo plynu, či zbytočne sa točiaci elektromer dokáže za pár týždňov vygenerovať slušnú faktúru. Zbytočnú. Najväčšie škody vznikajú vtedy, keď majiteľ s veľkým oneskorením zistí, čo sa vlastne stalo.

O vypúšťaní systému a prípadnom odvzdušnení vie každý majiteľ svoje. Rovnako aj o tom, ako zabaliť vodomer umiestnený vonku v šachte, aby ho mráz neroztrhol. Dá sa tak predísť  dlhým nie veľmi príjemným debatám s vodárenskou spoločnosťou. Dôležitou súčasťou zazimovania je aj odpis stavu vody, elektriny a plynu, čo nám pomôže pri kontrole bezdôvodnej spotreby. Ak to stihneme včas, ešte pred príchodom zimy dokážeme odhaliť, či nedochádza k únikom, či nie je niekde porucha, ktorú treba bezpodmienečne odstrániť.