Najdrahšie nákupné ulice na svete, Bratislava poskočila na 54. miesto

Najviac za prenájom maloobchodných priestorov zaplatia v Hong Kongu, kde za meter štvorcový pýtajú ročne 25 000 eur, čo je asi 36,5 krát viac než v Bratislave. V TOP 10 najdrahších lokalitách má Hong Kong 3, New York štyri a po jednej nájdete v Paríži, Londýne a Tokiu. Najviac rástli ceny prenájmu na Champs Elysées v Paríži, až o takmer 40 % oproti roku 2012.

Globálne vzrástlo nájomné maloobchodných priestorov o 3,2 percenta, čo je o niečo menej než v predchádzajúcich 12 mesiacoch (4,5 %). V rámci luxusného tovaru sa nedostatok priestoru prejavil na ulici Causeway Bay, kde 14,7 percentný nárast za nájomné dosiahol nové historické maximá. Na druhej priečke skončila Piata Avenue v New Yorku, a to aj napriek stagnácii cien na takmer 20 tisícoch eur za meter štvorcový na rok. Je to zhruba o 7000 eur na m2 viac ako na Champs – Elysées, kde ceny vzrástli o 38,5 percenta, čo predstavuje tretí najväčší rast na svete.

"Opäť je to Piata Avenue a Causeway Bay, ktoré súťažili o titul najdrahšej lokality na svete, ale takmer všetky popredné hlavné mestá nájom zvyšovali," uviedol John Strachan, globálny predajný manažér Cushman & Wakefield.



"Hospodárske riziko bude aj v roku 2014 na trhoch citeľné, očakávame, že obchodníci sa budú sústrediť aj naďalej na najlepšie a najvyhľadávanejšie miesta, ale obmedzená ponuka a zvýšené nájomné bude mnohé značky nútiť hľadať alternatívne predajné miesta. Zatiaľ čo mestá sú čoraz dôležitejšie, vzhľadom na rozšírenie značky bude čoraz väčšiu úlohu hrať on - line predaj," dodal Martin Mahmuti, špecialista na prieskum trhu.

Nájomné v regióne strednej a východnej Európy sa celkovo zvýšilo o 2,1 percenta, predovšetkým vďaka priaznivejšej ekonomickej situácii v Európe, jednoduchšiemu prístupu k financiám a vysokým tržbám predajcov luxusného tovaru. Pozoruhodný vývoj nebol iba v západných krajinách (nárast o 2,4 %), ale tiež vo východnej Európe (o 2,6 %). Z 33 krajín v regióne EMEA, ktoré boli zaradené do štúdie, znížilo nájom iba sedem. V ostatných 26 prípadoch bol nájom buď nezmenený, alebo zvýšený. Víťazom regiónu je tento krát bezpochyby Francúzsko, kde zaznamenali 16,3 percentný rast nájomného, hlavne vďaka opätovnému dopytu po luxusnom tovare. Od roku 2011 otvorili vo Francúzsku viac ako 100 luxusných obchodov. K oživeniu maloobchodu prispel aj nárast počtu turistov.

A čo sa v štúdii píše o Slovensku? Maloobchodné tržby sa vrátili k miernemu nárastu, a to napriek zlej ekonomickej výkonnosti a rastúcej nezamestnanosti. Existuje niekoľko nových adries na trhu, aj keď dopyt sa skôr zameriava najmä na osvedčené zóny hlavných miest, ako sú Obchodná ulica, či nákupné centrá Eurovea, Aupark a Avion v Bratislave. Nájomné bolo v uplynulom roku stabilné. Segment pánskeho a dámskeho oblečenia bol najaktívnejší, vrátane značiek ako Napapijiri, Tru Trussadi, Guess, Karen Millen a Pinko. Avšak, možnosti expanzie zostávajú obmedzené, plány na rozširovanie sú opatrné, kvôli stratégii znižovania nákladov, hoci luxusný trh je menej ovplyvnený ekonomickou neistotou.