Akcionári PSS na jar 2004 posúdia nový strategický projekt financovania bývania

Bratislava 19. októbra (TASR) - Prvá stavebná sporiteľňa (PSS) pripravuje strategický projekt financovania bývania, ktorý by rozšíreným portfóliom produktov a služieb viac oslovil súkromných podnikateľov, správcovské organizácie a samosprávy. Produktovú škálu rozšíri aj životné a dôchodkové poistenie a inštitucionálny rámec PSS realitná kancelária.

V súčasnosti sa nový projekt nachádza v štádiu dolaďovania. Jeho návrh by na jar budúceho roka mali posúdiť akcionári PSS, povedal v rozhovore pre TASR prokurista PSS Imrich Béreš. V štruktúre akcionárov figuruje Slovenská sporiteľňa, 35 %, Bausparkasse Schwäbisch, Hall, 32,5 % a Raiffeisen Bausparkassen Managementservice und Beteiligungsgesellschaft, Wien, ako 100-% dcérska spoločnosť Raiffeisen Bausparkasse (RAIBAU), 32,5 %.

Model stavebného sporenia v SR založený na metodike nemeckého a rakúskeho systému stavebného sporenia a štátnej prémie, funguje na Slovensku 10 rokov. Tamojší trh stavebného sporenia ovláda PSS, 75 %. Tú ako prvú v strednej a východnej Európy založila RAIBAU a doteraz je vďaka kvalitnému manažmentu v regióne najúspešnejšia, konštatoval obchodný riaditeľ RAIBAU Johann Ertl. V súčasnosti má PSS takmer 1 milión klientov a ich vklady presiahli 28,2 miliardy Sk.

Po vstupe SR do Európskej únie (EÚ) by PSS s terajšou obmedzenou ponukou produktov na podporu bytovej výstavby v novom konkurenčnom finančnom prostredí sotva obstála, podotkol Béreš. Prognózy, podčiarkol, potvrdzujú výrazný pokles demografického vývoja na Slovensku a tento trend nemožno podceňovať. Ekonomicko-sociálne reformy v SR, dodal, sprevádza nižší objem voľných peňazí u občanov, čo zníži záujem o stavebné sporenie a skomplikuje uhrádzanie už zmluvne dohodnutých splátok. Navyše, produktová báza PSS nie je ústretová ani k obciam a mestám. Tie totiž budú môcť v nadväznosti na čerpanie povstupových fondov EÚ predkladať projekty na prípravu územia a infraštruktúry pre výstavbu bytov. Ako povedal, v tejto oblasti sú značné rezervy, ale "za tvrdý oriešok považujem problematiku správcovských bytových organizácií v kontexte s ponukou stavebných sporiteľní." Pripravovaný strategický projekt, povedal prokurista, musí na túto situáciu odpovedať včas a dlhodobo. V tejto súvislosti je podľa jeho názoru "prežitý zákon o stavebnom sporení" a všetky stavebné sporiteľne by mali súbežne spolupracovať na jeho zásadnej zmene. Limituje totiž účasť právnických osôb v stavebnom sporení výškou 5 % a "prečo by to nemohlo byť 10 % aj viac," opýtal sa Béreš. Ako dodal člen predstavenstva PSS Herbert Pfeiffer, klientov stavebného sporenia zneisťuje na Slovensku stanovenie výšky štátnej prémie. V Rakúsku, vysvetlil, sa zmena štátnej prémie odvíja od trvale zavedeného vzorca a prispôsobuje sa tak aktuálnemu vývoju úrokových sadzieb na finančnom trhu. Neexistuje tam každoročne boj o štátnu prémiu a financovanie bývania prostredníctvom stavebného sporenia "nie je loptičkou dennej politiky s vládou a parlamentom." Potvrdil, že aj stavebné sporiteľne v SR ponúkli rezortu financií konštrukciu vzorca na výpočet štátnej prémie, zostal však "v tieni" boja o koruny a percentá nového štátneho rozpočtu.

Ako dodal Béreš, spomínaný projekt sa postupne premietne aj do obchodnej siete a centrál stavebných sporiteľní, "určite sa zmenia." V Rakúsku, doplnil Ertl, niet obchodných predajcov v teréne, 98 % všetkých bankových produktov sa predáva cez banky.