Developerská firma TriGránit potvrdila ďalšie investičné projekty v Bratislave

Bratislava 31. decembra (TASR) - Nadnárodná developerská spoločnosť TriGránit plánuje v najbližších piatich až siedmich rokoch výlučne v metropolách krajín strednej a východnej Európy (KSVE), vrátane Bratislavy, vynaložiť investície v objeme asi 3 miliardy EUR (v prepočte 123,5 miliardy Sk).

V tomto regióne sa môže firma prezentovať viacerými sprevádzkovanými budovami. Ako poslednú, v decembri 2003, otvorila druhú administratívnu budovu Millennium Tower v areáli Polus City Center v Bratislave. Až 70 % jej plochy má v prenájme firma IBM a ďalšie by mali obsadiť banky a poisťovne. Investorom prvej veže Millennium Tower, situovaného v areáli Polusu, bol tiež TriGránit. V budove v roku 2001 našli kancelárske priestory viaceré zahraničné firmy.

Po ôsmich rokoch pôsobenia na Slovensku, konštatoval generálny riaditeľ TriGránit Todd Cowan, trh s nehnuteľnosťami sa znormalizoval, je vhodný pre rozvojové aktivity a tiež pre zahraničných investorov. Ocenil výhodné obchodné podmienky, najmä daňové, ktoré schválila v prospech zahraničných investorov vláda SR. Vyjadril presvedčenie, že prílev zahraničných investorov na Slovensko bude aj v ďalších rokoch dynamický. Túto vlnu nechce ani TriGránit nevyužiť, povedal jej hlavný projektant Jordan L. Dermer. Potvrdil, že pri Poluse pribudne ďalšia tretia prevažne administratívna budova a snáď i ďalšie stavby. Starosta mestskej časti Bratislava Nové-Mesto Richard Frimmel oznámil, že projekty rátajú na rohu Tomášikovej a Vajnorskej ulici s administratívno-komerčnou stavbou za 1,2 miliardy Sk. Na jazere Kuchajda bude na pylónoch stáť reštaurácia s celoročnou prevádzkou. Podľa neho sa staré centrum mesta rozširuje až do lokality Nového Mesta.

V Bratislave sa plánuje vybudovať aj najväčšie obchodné centrum Apollo Business Center, Soravia center a Westend Business Park. Podporu rozvoja mestských zón metropoly SR, a to v centre, pod Hradom a na nábreží Dunaja už oznámila aj finančná skupina J&T Global. Táto vysoká dynamika výstavby môže mať podľa niektorých expertov za následok pokles cien prenájmu.

V trojuholníku Viedeň - Budapešť - Bratislava, zdôraznil Cowan, si hlavné mesto SR udržiava rovnakú cenovú úroveň prenájmov ako ponúka metropola Maďarska, a to pri vysokoštandardných priestoroch pod 20 EUR za štvorcový meter (m2) a mesiac. To je porovnateľná cena za prenájom v hoteli Carlton, ale neplatí v centre Budapešti, kde je nad 20 EUR/m2/mesiac, ale vo Viedni iba vo výške 18 až 25 EUR/m2/mesiac. Aj keď je veľká pravdepodobnosť, že sa podarí zrealizovať veľa projektov v Bratislave, podotkol, že neočakáva výrazné zmeny smerom nahor v cenách za prenájom.