Vykonávací predpis k druhom a poskytovaným podporám zo ŠFRB vláda schválila

Bratislava 10. februára (TASR) - Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) síce už môže prijímať žiadosti od klientov, ale nemôže o nich rozhodnúť. Vláda SR totiž ešte neschválila rozpočet fondu bývania na rok 2004, ktorého objem bol navrhnutý vo výške 3,126 miliardy Sk.

Riaditeľ ŠFRB Zoltán Kása reagoval na skutočnosť, že dnes kabinet schválil vykonávací predpis o druhoch a poskytovaných podporách novely zákona o ŠFRB, ktorá vstúpila do platnosti 1. januára 2004.

V spomínanom vykonávacom predpise sú presne vymedzené druhy podpory, teda úvery a nenávratné príspevky, ako aj ich finančné krytie vzhľadom na výšku podpory a podmienky, ktoré musí žiadateľ o jednotlivé tituly programov bývania splniť. Všeobecne z nariadenia vlády vyplýva, že zdroje ŠFRB majú prispieť pri kúpe bytu, respektíve domu a nie na ich výstavbu. Výnimkou sú odchovanci detského domova, ktorí môžu získať na výstavbu bytu v rodinnom dome úver najdlhšie na 30 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 60 % základnej sadzby v rozsahu do 100 % obstarávacej ceny, maximálne 700 000 Sk. Táto kategória občanov môže prostredníctvom úveru ŠFRB kúpiť byt, pričom úroková sadzba úveru je 40 % základnej sadzby v rozsahu do 100 % obstarávacej ceny, teda do 1 000 000 Sk.

Pri obstarávaní bytu formou výstavby bytu v bytovom dome sa navrhuje poskytnúť podpora vo výške 700 000 Sk. Ak fyzická osoba (FO) obstarávala byt kúpou dokončeného bytu v bytovom dome, navrhuje sa podpora v sume 1 000 000 Sk. Diferenciáciou výšky tejto podpory sa sleduje záujem zvýhodniť riešenie bývania FO formou kúpy dokončeného bytu v bytovom dome. V prípade podpory výstavby bytu sa realizácia tohto záujmu odsúva minimálne o 1,5 až 2 roky. Pritom FO nesie záväzky vyplývajúce z úverových zmlúv, ale predmet výstavby je vo vlastníctve obstarávateľa. Navyše, počas tejto doby dochádza k rôznym negatívnym vplyvom, zmenami ceny bytu začínajúc a zánikom zhotoviteľa končiac, pripomína vykonávací predpis. V snahe zamedziť týmto nepriaznivým faktorom je zvýhodnená podpora kúpy už postaveného bytu.

V prípade podpory výstavby rodinného domu je v súlade so zákonom diferencovaná podpora v závislosti od ekonomického a efektívneho riešenia bytu. Pre rodinný dom do plochy 140 štvorcových metrov (m2) bude podpora 1 000 000 Sk a pre rodinný dom od 140 do 240 m2 plochy, 700 000 Sk.

Podľa vykonávacieho predpisu výška úrokových sadzieb úverov v prípade kúpy bytu sa pohybuje od 40 % do 60 % základnej úrokovej sadzby, teda pri aktuálnej 6-% základnej úrokovej sadzbe budú úrokové sadzby v relácii 2,4 do 3,6 %.

Vykonávací predpis nadobúda účinnosť 15. februára 2004.