Po prudkom raste sa žiadny dramatický pokles cien neočakáva

Začiatok roka 2003 sa totiž niesol v znamení nárastov cien až o 25 percent, no v druhej polovici roka sa situácia stabilizovala a v niektorých lokalitách už v zimných mesiacoch začali ceny klesať.

Začalo sa to ešte v roku 2001, keď sa objavili prvé signály o vstupe Slovenska do EÚ. Zdvihla sa vlna podopretá očakávaniami a ľudia začali ponúkať svoje byty na trhu za vysoké ceny. Navyše, kupujúci boli ochotní vysoké ceny akceptovať. "Patríme k veľkým realitným spoločnostiam a musím priznať, že v tom čase sme mali v ponuke možno tri byty na predaj, čo som za celé roky pôsobenia v realitnej brandži nezažil. Takmer všetko, čo do ponuky prišlo, sa okamžite predalo. Predávajúci pritom neboli ochotní akceptovať napríklad hypotéky či stavebné sporenie, pretože bolo dosť kupcov, ktorí ponúkali hotovosť," uvádza Ľuboš Valach zo spoločnosti Tatra Real.

Indikátorom je Petržalka

Teraz cenová vlna kulminuje. Bratislavskú mestskú časť Petržalka, pretože tam sa predáva najviac bytov, považuje Valach za určitý lakmusový papierik - indikátor, ako sa bude celý trh vyvíjať. A dnes možno povedať, že tam veru priemerné byty zlacneli o 100- až 150-tisíc korún. Je to vývoj, ktorý sa premieta aj do ostatných sídlisk. Vysokú cenu, ktorú nehnuteľnosti nadobudli, si drží centrum mesta, aj keď po...

Celý článok si môžete prečítať tu »».