Zabezpečenie vlastníckeho práva na Slovensku sa len začína
Pridajte názor27. 2. 2004 - Poistenie sa vo všeobecnosti považuje za produkt, ktorý chráni jeho nadobúdateľa pred následkami budúcich udalostí.
Poistenie sa vo všeobecnosti považuje za produkt, ktorý chráni jeho nadobúdateľa pred následkami budúcich udalostí. Skúste si však predstaviť, že by ste si mohli kúpiť poistný produkt, ktorý by vás chránil pred minulými udalosťami. Konkrétne si predstavte, že plánujete investovať 100 000 eur do kúpy bytu v Bratislave alebo v Prahe. Mali by ste záujem o produkt, ktorý by vám zaručil, že: osoba, od ktorej získavate byt, predtým riadne nadobudla (a v súčasnosti má) vlastnícke právo k bytu a nezaťažila tento byt žiadnou hypotékou alebo inými ťarchami? Zábezpeka vzťahujúca sa k vlastníckemu právu nehnuteľnosti (alebo poistenie vlastníckeho práva, tak, ako je tento produkt známy v USA) je produkt, ktorý poskytuje nadobúdateľovi nehnuteľnosti presne spomínanú ochranu. Zabezpečovacie produkty, vo forme zábezpeky vlastníckeho práva, teraz poskytuje na Slovensku a v Českej republike minimálne jedna veľká spoločnosť pochádzajúca zo Spojených štátoch. Zámerom tohto článku je história, ktorá predchádzala zrodu poistenia vlastníckeho práva, ako aj hlavné druhy ochrany, ktoré tento produkt ponúka.
Dlhodobá prax potvrdzuje všeobecne známu skutočnosť, že pri kúpe nehnuteľnosti alebo pri zabezpečení úverov formou zaťaženia nehnuteľnosti úvermi vznikajú značné riziká, pričom mnohé z týchto rizík sa nemusia objaviť roky po realizácii kúpy alebo úverovej transakcie. Pravdepodobne jediným typom poistenia, ktorý má svoj pôvod v Spojených štátoch, je poistenie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Tento poistný produkt zaznamenal rozvoj v druhej polovici 19. storočia, s cieľom zabezpečiť dodatočnú úroveň ochrany nadobúdateľom nehnuteľností a veriteľom pred niektorými z uvedených rizík.
Rozvoj poistenia nehnuteľností