Nehnuteľnosti sa oceňujú trhovou cenou

Zmeny nastali od januára tohto roka aj pri oceňovaní nehnuteľností. Účinnosť nadobudla novela vyhlášky č. 86 z roku 2002, ktorá ruší platnosť vyhlášky používanej od roku 1991, podľa ktorej mohli znalci oceňovať nehnuteľnosti nízkymi, tzv. zistenými cenami. V súčasnosti sa používa už len vyhláška, ktorá zohľadňuje pri oceňovaní trhovú hodnotu.

Okrem toho novela povoľuje znalcovi z odboru stavebníctva oceňovať aj pozemky a nehnuteľnosti, kde sa nachádzajú lesné porasty. Novela navyše umožňuje vyvlastňovať pozemky a nehnuteľnosti za trhovú cenu.

Vyvlastňovacie konanie

,,Vyvlastňovacie konanie je tak podľa tejto novely spravodlivejšie," hovorí predseda Združenia znalcov a odhadcov nehnuteľností Michal Ružek. Podľa Ružeka ľudia, ktorým štát vyvlastňuje pozemok alebo nehnuteľnosť, zaň dostanú spravodlivejšie stanovenú cenu približujúcu sa cene trhovej. Ešte minulý rok sa teda konečná suma, ktorú ste dostali od štátu za vyvlastnený majetok, určovala podľa starej vyhlášky z roku 1991, ktorá počítala s nízkymi, tzv. zisten...

Celý článok si môžete prečítať tu »».