Pokles na čínskom trhu rezidenčných nehnuteľností sa v januári zrýchlil

Pokles na čínskom trhu rezidenčných nehnuteľností sa v januári zrýchlil. Negatívny vývoj na realitnom trhu bude zrejme aj naďalej brzdou rastu druhej najväčšej svetovej ekonomiky.

Sto najväčších čínskych developerov zaznamenalo v januári medziročný prepad predaja o 39,6 % po znížení o 35,2 % v decembri, uviedla vo svojom predbežnom odhade poradenská spoločnosť China Real Estate Information Corporation (CRIC).

Predaj rezidenčných nehnuteľností v Číne klesá od júla minulého roka. Dôvodom je zhoršenie dôvery záujemcov uprostred krízy likvidity v sektore spôsobenou sprísnením regulácie s cieľom obmedzenia nadmerného úverovania. Zníženie predaja ešte zhoršuje finančnú situáciu developerov, ako je napríklad China Evergrande Group, ktorí majú problémy s uhrádzaním svojich záväzkov.

Podľa CRIC vyhliadky realitného trhu nie sú pozitívne a predaj zrejme bude v najbližších mesiacoch pokračovať v poklese.

Čínska vláda a centrálna banka prijímajú opatrenia, aby zmiernili následky ochladenia realitného trhu na ekonomiku. Regulačné úrady uvažujú o zmiernení regulácie týkajúce sa spôsobu použitia hotovosti, ktorú developeri získali z predaja nehnuteľností ešte nepostavených nehnuteľností. Takisto uľahčujú prístup k financovaniu pre silné firmy, aby mohli získať aktíva developerov nachádzajúcich sa v problémoch.