Po vstupe SR do EÚ nenastalo zvyšovanie cien nehnuteľností

BRATISLAVA - Po vstupe SR do Európskej únie (EÚ) nenastalo očakávané zvyšovanie cien nehnuteľností. Ako na stredajšej tlačovej konferencii uviedol prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Ľubomír Kardoš, ceny v Bratislave a okolí či v miestach ohlásených veľkých investícií vzrástli len veľmi mierne respektíve zostali na rovnakej úrovni. Na ostatnom území Slovenska podľa Kardoša zotrvali ceny nehnuteľností po prvom máji tohto roka na nezmenenej úrovni. NARKS nezaznamenala podľa slov jej prezidenta žiadnych občanov členských krajín EÚ, ktorí by prišli na Slovensko kupovať byty. "Ceny starších bytov v súčasnosti klesajú, čo má za následok deformovanie trhu a zastavenie predajov týchto bytov zo strany niektorých klientov," zdôraznil Kardoš. Trh sa však podľa prezidenta NARKS začína napĺňať kvalitnými novými bytmi.

Trh je nasýtený v oblasti nájmov nehnuteľností. "Nastala situácia, keď sú ľudia ochotnejší platiť hypotekárny úver ako nájomné," odôvodnil Kardoš. Splátka hypotekárneho úveru a nájomné sú približne rovnaké, ľudia preto podľa Kardoša uprednostňujú bývanie vo vlastných bytoch.

NARKS podľa jej predstaviteľov nemá v súčasnosti vypracovanú cenovú mapu, požiadavku na jej spracovanie však už tlmočila centrálna banka ako aj primátor Bratislavy Andrej Ďurkovský. Podľa zástupcu National Association of Realtors z USA Arta Godiho nastal v USA v posledných dvoch rokoch zlomový nárast predaja nehnuteľností. Podľa Godiho sú dôvodom historicky nízke úrokové miery, pomerne vysoká zamestnanosť a celkový rast záujmu o nadobudnutie nehnuteľností.

"Marža realitných kancelárií napríklad v Kalifornii predstavuje približne 5 až 7 %," dodal Godi. Na Slovensku sa podľa Kardoša pohybuje marža približne na 3 až 5 %.