Atraktívnosť bytov v okolí Bratislavy rastie

Keďže referenčnou menou slovenskej koruny je euro, zdražovaniu Bratislavy v dolárovom hodnotení pomohlo aj dvojročné oslabovanie americkej meny oproti euru. Napriek tomu pre obyvateľa druhého najdrahšieho mesta Vyšehradskej štvorky je získanie strechy nad hlavou kvôli výške mzdy podstatne zložitejšie než, napríklad, pre ľudí žijúcich v najlacnejšom "dolárovom" meste v USA. Obyvatelia mesta Pittsburgh v štáte Pensylvánia dostávajú priemerný ročný plat 31 500 USD, čo je zhruba 1,024 milióna Sk, kým obyvatelia Bratislavy si podľa údajov za prvý kvartál 2004 zarobia v priemere 234-tisíc Sk ročne.

Zatiaľ čo v Pittsburghu sa ceny domov (nie bytov!) za posledných šesť rokov strojnásobili na priemernú úroveň 285-tisíc USD (9-násobok ročnej mzdy), v Bratislave cena 3-izbového bytu v panelákovej Petržalke sa začína na úrovni 1,7 milióna Sk a končí sa na 5,5 milióna Sk pri starých a až siedmich miliónoch korún pri nových bytoch v Starom Meste. V pomere k priemernej ročnej mzde to v uvedenom poradí predstavuje jej 7,3-, 23,5- až 29,9-násobok.

Dopyt a ponuka

Je to spôsobené výraznou nerovnováhou medzi ponukou a dopytom na trhu nehnuteľností. Bratislava je totiž administratívnym a hospodárskym centrom Slovenska a ako taká priťahuje najviac domácich i zahraničných investícií. Hromadenie kapitálu ťahá do tohto regiónu ďalšie firmy. "Predovšetkým ich prítomnosť láka bývať v Bratislave. Lenže je to zasa ich prítomnosť na našom trhu, ktorá sa v posledných rokoch podpísala pod prudký rast cien stavebných parciel," hovorí Ján Novotný zo stavebnej spoločnosti Ardom. "Človek s priemerným, ale aj nadpriemerným platom, pochopiteľne, nedokáže ich cenovej ponuke konkurovať, bývanie v blízkosti centra si preto nemô&#...

Celý článok si môžete prečítať tu »».