Pavol Komzal: Úročenie hypoték je na hranici minima

Naplnili sa prognózy analytikov a finančné domy ponúkajúce hypotekárne úvery nasledujú centrálnu banku v znižovaní úrokov. Najnižší hypotekárny úrok sa od polovice júla nachádza len 0,3 percenta nad 4,5-percentnou úrokovou sadzbou Národnej banky Slovenska (NBS). O očakávaných trendoch na hypotekárnom trhu sa HN zhovárali s Pavlom Komzalom, riaditeľom odboru hypotekárnych obchodov Dexia banky, desiatou a zatiaľ poslednou bankou, ktorá získala povolenie na vykonávanie hypotekárnych obchodov.

Desať bánk v SR poskytlo na účely bývania v 1. polroku spolu 7 113 hypoúverov v objeme 6,175 miliardy korún, čo je medziročný pokles o vyše 60 percent. Akou mierou k poklesu prispelo zníženie štátnej bonifikácie k hypoúverom?

- Pokles záujmu o hypotekárne úvery sa nezačal v tomto roku, ale bolo ho možné pozorovať už v druhej polovici roku 2003. Časť záujemcov o hypotekárne úvery vlani urýchlila svoje plány s cieľom využiť výhodnú výšku štátnej bonifikácie hypoúverov, najviac fixovanú po celé obdobie životnosti úveru, ktorú bolo možné získať do konca júna 2003. Keby sme údaje o objeme poskytnutých hypotekárnych úveroch očistili o tento jednorazový vplyv, zistili by sme, že záujem o hypotekárne úvery v tomto roku je porovnateľný s minulým, pričom hypotekárny úver zostáva najdynamickejšie rastúcim produktom v segmente produktov pre obyvateľstvo. Absolútne zníženie štátnej bonifikácie hypotekárnych úverov zo 4,5 percenta na 2,5 percenta a neskôr...

Celý článok si môžete prečítať tu »».