Zatepľovanie a financovanie

Pri výstavbe rodinných a bytových domov sa donedávna kládol hlavný dôraz na znižovanie investičných nákladov pri výstavbe. Tepelná energia a palivá boli lacné a tak prevádzkové náklady na vykurovanie klesali. Dnes je všeobecne známe, že ceny paliva - zemného plynu, ktorý je hlavným zdrojom tepla na vykurovanie našich bytov a domov, budú stúpať. Predpokladá sa, že sa veľmi skoro vyšplhajú až k cenám platným v EÚ. Možností, ako náklady na kúrenie znížiť, je viac. Každé opatrenie však znamená určitú investíciu, ktorá sa časom vráti vo forme úspor na palive. Musíme si uvedomiť, že každé čiastočné riešenie znamená určité zvýšenie nákladov na dodatočné zosúladenie postupných riešení.

Od roku 1992 bol uvedený do realizácie program dodatočného zatepľovania a odstraňovania statických nedostatkov, ktorý bol zameraný na bytové domy postavené pred rokom 1983, predovšetkým bytové domy postavené pred rokom 1975. Uvedený bytový fond je charakterizovaný vysokými tepelnými stratami a nedostatkami vyplývajúcimi najmä zo zanedbanej údržby.

Od roku 1998 sa mení forma a podmienky financovania programu zatepľovania a odstraňovania statických nedostatkov cez Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB). Program sa rozširuje aj na rodinné domy a rozdelili sa aj účely podpory na zatepľovanie, odstraňovanie statických nedostatkov a stavebné úpravy.

Z hodnotenia existujúcej bytovej výstavby vyplýva, že bytové domy sú energeticky vysoko náročné. Skutočná spotreba energie je v rozpätí 160 - 195 kWh/(m2/rok). Stavebné konštrukcie nevyhovujú z hľadiska tepelnoizolačnej homogenity a sú potenciálom možného vzniku hygienických nedostatkov najmä pri dodržaní teploty vykurovania 20 °C.

Znižovanie spotreby energie pri prevádzke budov preto vyžaduje:

- komplexnú úpravu stavebných konštrukcií zateplením;

- kombináciu zateplenia a meracej a regulačnej techniky;

- zateplenie aj domov postavených po roku 1983 pre odstránenie hygienických nedostatkov a zatekania.

Finančné prostriedky na obnovu bytového fondu poskytuje v súčasnosti prevažná väčšina finančných inštitúcií, ktoré je možné využiť na:

- opravu spoločných častí, zariadení a príslušenstva bytových domov (nahrádzanie opotrebovaných konštrukcií novými konštrukciami s cieľom obnoviť funkčnosť stavby);

- výstavbu vlastných kotolní bytových domov;

- modernizáciu spoločných častí, zariadení a príslušenstva bytových domov (odstránenie morálne opotrebovaných častí vybavenia s cieľom zvýšiť úžitkové vlastnosti stavby a jej častí pomocou uplatnenia technického pokroku);

- rekonštrukciu spoločných častí, zariadení a príslušenstva bytových domov (zásahy do konštrukcie - dispozičného usporiadania miestností a technologickej časti stavby s cieľom zvýšiť technické parametre a kapacity bez zmeny rozmerov stavby);

- opravu, modernizáciu a rekonštrukciu častí, ktoré je nevyhnutné vykonať súčasne (balkóny, lodžie, okná a pod.),

- zateplenie rodinných domov.

SPOTREBNÉ ÚVERY poskytujú v súčasnosti všetky banky, a ich účelovosť je rôzna (zariadenie domácnosti, kúpa auta, nákup stavebného materiálu, odkúpenie bytu, zrekonštruovanie bytu...) pričom banka dáva voľnosť pri použití peňažných prostriedkov z úveru.

Všeobecne je ich možné rozdeliť na úvery účelové a bezúčelové. Banky poskytujú možnosť požiadať o bezúčelový spotrebný úver už od výšky 20 000 Sk, v tom prípade nežiadajú doklady o použití finančných prostriedkov. V niektorých bankách je horná hranica poskytnutého bezúčelového spotrebného úveru až do výšky 300 000 Sk. Tým, že banky dávajú voľnosť pri použití peňažných prostriedkov z úveru, môžu ich občania investovať napríklad na rekonštrukciu bytu, na rekonštrukciu alebo stavbu strechy, na dodávku...

Celý článok si môžete prečítať tu »».