Niekoľko zaujímavostí o leasingu – 3. časť

Finančný a operatívny leasing predstavujú najrozšírenejšie formy leasingových operácií. Nie sú však jedinými leasingovými formami.

Spätný leasing

Spätný leasing je špecifickou formou finančného leasingu. Využívajú ho najmä firmy, ktoré majú nízku likviditu a potrebujú okamžité finančné prostriedky v prípade, keď precenili svoje sily v krátkodobom investovaní. Jeho podstata spočíva v tom, že leasingová spoločnosť kúpi od takejto firmy hnuteľný majetok, prípadne technológiu, ktorá má pred sebou ešte dlhú dobu životnosti za zostatkovú hodnotu alebo za hodnotu, ktorá sa k nej približuje. Táto by však nemala presiahnuť nadobúdaciu hodnotu predmetu leasingu, pričom zvyšnú časť hodnoty majetku po odpočítaní akontácie uhradí leasingová spoločnosť na účet klienta a obratom tento majetok (technológiu) prenajme pôvodnému majiteľovi. Pre leasingovú spoločnosť je to náročná činnosť, pretože treba veľmi korektne posúdiť stav odkupovaného hnuteľného majetku, hlavne rozdiel medzi zostatkovou reálnou hodnotou a účtovnou hodnotou. Klient takto môže získať voľné finančné prostriedky, ktoré môže využiť na iné účely.

Komunálny leasing

Je špecifický tým, že jedným zo subjektov leasingového obchodu je verejnoprávna organizácia, obyčajne obec alebo mesto. Z toho vyplýva aj množstvo špecifík, daňové úľavy, formy zaistenia, možnosti odstúpenia od zmluvy a podobne.

Personálny leasing

Personálny leasing znamená poskytnutie pracovníka špecializovanej agentúry pri krátkodobých výpadkoch stálych zamestnancov alebo pri návaloch práce. Všeobecne povedané, je to prepožičiavanie pracovníkov firmám, podnikateľským subjektom, ktoré si ich objednávajú a takto riešia svoj nedostatok finančných zdrojov. Ďalším dôvodom na využitie personálneho leasingu je prípad, že zamestnávateľovi nepostačuje skúšobná lehota na overenie pracovných kvalít potenciálneho zamestnanca alebo v prípade, že firma chce vykázať väčší zisk na jedného pracovníka. Princíp personálneho leasingu spočíva v uzatvorení zmluvy medzi zadávateľom a agentúrou, na základe ktorej agentúra poskytuje pracovníka za dohodnutých podmienok. Agentúra vyberá zo svojej databázy kandidáta a uzatvorí s ním pracovnú zmluvu. Pracovník je počas jeho prenájmu zamestnancom personálnej agentúry, ktorá zodpovedá za plnenie všetkých povinností zo zákona, čiže aj za odvody do poistných fondov. Firma platí agentúre dohodnutú sumu, ktorá predstavuje plat pracovníka a províziu agentúre. Nájomca okrem krátkodobého riešenia problému získava aj výhodu vyplývajúcu z toho, že neexistujú administratívne náklady na tohto pracovníka.

Priamy nájom

Nazýva sa aj nájom jedného investora. Vyznačuje sa tým, že peňažné prostriedky, potrebné pre obstaranie zariadenia, pochádzajú od jedného investora. Je ním prenajímateľ sám alebo častejšie banka, ktorá poskytuje úver prenajímateľovi - leasingovej firme. Tá nesie plnú zodpovednosť za splácanie úveru. Nájomca obvykle nemá žiadne záväzky voči refinancujúcej banke.

Leveraged leasing

Táto forma predstavuje leasingovú operáciu, ktorá sa používa pri mimoriadne náročných a vysoko nákladných projektoch. Je charakteristická tým, že na obstaraní zariadenia sa podieľa viacero investorov s rôznymi právami. Prenajímateľovi poskytuje na nákup zariadenia úver tretí subjekt a to buď celú sumu alebo iba jej časť. Prenajímateľ potom poskytuje iba časť kapitálu, ktorý sa pohybuje medzi 20% až 40% investičných nákladov. Tento podiel sa nazýva kmeňový podiel. Zostávajúca čiastka, potrebná na obstaranie, sa nazýva dlžný podiel. Investori sú označovaní ako dlžní účastníci, prenajímateľ je označovaný ako kmeňový účastník. Keďže táto forma leasingu je zložitou transakciou, existujú tu ešte ďalšie subjekty, ktoré kontrolujú práva a povinnosti kmeňových a dlžných účastníkov. Sú nimi zmluvní veritelia a veritelia majiteľa. Zmluvný veriteľ inkasuje finančné prostriedky od dlžných a kmeňových účastníkov a platí dodávateľa zariadenia. Príjem zo splátok od nájomcu rozdeľuje prostredníctvom zmluvného veriteľa majiteľa, pričom sú uspokojení dlžní účastníci a až potom kmeňoví účastníci. Okrem toho zmluvný veriteľ disponuje právom na tovar a právom na odpredaj leasingovej zmluvy. Veriteľ majiteľa existuje iba v prípade viacerých kmeňových účastníkov.

Leasing nadobúda rôzne formy nielen podľa svojej podstaty, ale aj podľa teritória, v ktorom sa uskutočňuje. So zreteľom na túto skutočnosť rozoznávame vnútroštátny, zahraničný a medzinárodný leasing. Vnútroštátny leasing je charakteristický tým, že sídlo nájomcu a prenajímateľa je na území SR, resp. na území jedného štátneho celku. Výrobca alebo dodávateľ predmetu môže byť zahraničný. Platby leasingového nájomného sú v slovenských korunách, resp. v tuzemskej mene.

Zahraničný leasing vychádza z princípu, že sídlo nájomcu a prenajímateľa sú na území rôznych štátnych celkov. Predmet leasingu je prepustený cez hranice spravidla na colný záznam. Nájomné je zvyčajne platené v konvertibilnej mene alebo v mene štátu sídla prenajímateľa. Býva zvyčajne využívaný pre nízke úrokové sadzby zdrojov, ktoré používajú zahraničné leasingové spoločnosti k refinancovaniu. Je preto cenovo výhodnejší ako leasing tuzemský, ale garančne náročnejší, pretože zahraniční prenajímatelia požadujú vyššie zaistenie leasingovej operácie. Kľúčovou otázkou býva voľba krajiny podľa tamojšieho práva, ktorým sa bude riadiť daná leasingová zmluva.

Pri medzinárodnom leasingu okrem nájomcu a prenajímateľa so sídlami v rôznych krajinách úlohu zohráva ešte tretí subjekt, ktorým je sprostredkovateľská spoločnosť v tretej krajine. Tieto leasingové spoločnosti vznikajú v krajinách s pre ne výhodným daňovým systémom.

Pokiaľ je z Vašej strany záujem o tento druh príspevkov, napíšte nám a pokúsime sa odborne spracovať ďalšie témy podľa Vašich návrhov. V poslednej časti sa budeme venovať špecifickým znakom leasingových operácií.