Daň z prevodu a prechodu nehnuteľností sa v SR od januára 2005 ruší

Bratislava 28. decembra (TASR) - Trojpercentná daň z prevodu a prechodu nehnuteľností, ktorá na Slovensku platila v roku 2004, sa od januára 2005 ruší. Podať daňové priznanie k tejto dani a zaplatiť ju tak musia len daňovníci, ktorým vznikne daňová povinnosť do konca tohto roka.

Pre podanie daňového priznania a zaplatenie dane je podľa hovorcu Ministerstva financií (MF) SR Petra Papanka rozhodujúci vznik daňovej povinnosti. "Tá vzniká dňom zápisu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností alebo dňom nadobudnutia platnosti zmluvy týkajúcej sa prevodu vlastníctva rozostavanej stavby, neskolaudovanej stavby alebo stavby, ktorá nie je zapísaná v katastri nehnuteľností. Daňová povinnosť vzniká aj dňom nesplnenia záväzku zabezpečeného prevodom práva," dodal.

V prípade predaja nehnuteľnosti musí daňovník zaplatiť 19-% daň z príjmu. "Ak máte napríklad príjem z predaja bytu v roku 2004, priznáte ho v daňovom priznaní, ktoré sa podáva do 31. marca 2005 a v tejto lehote aj zaplatíte daň," vysvetlil Papanek. Podľa jeho slov sa zdaňuje len zisk z predaja, teda predajná cena znížená o cenu obstarania bytu a ďalšie výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie a zhodnotenie majetku. "Oslobodený od dane je príjem z predaja bytu alebo domu, ak ho daňovník vlastnil aspoň 5 rokov alebo ak v ňom mal minimálne dva roky trvalý pobyt," konštatoval Papanek.

Koncepcia daňovej reformy, ktorú rezort financií spustil začiatkom tohto roka, pôvodne rátala so zrušením tzv. trojdane: dane z dedičstva, darovania aj z prevodu a prechodu nehnuteľností. Od januára 2004 však zanikla len daň z dedičstva a darovania. Prevod a prechod nehnuteľností bol v tomto roku zdaňovaný 3 % v dôsledku chýbajúcich prostriedkov na financovanie MHD v krajských mestách.