Ako podať priznanie k dani z nehnuteľnosti (III)

V piatok Národná obroda v II. časti uverejnila daň z bytov, kto je daňovníkom dane z bytov, čo je predmetom dane z bytov, čo je oslobodené od dane z bytov, ako postupovať pri oslobodení od dane, čo je základom dane a aké sú sadzby dane z bytov. Dnes pokračujeme časťou,

čo nesmiete prehliadnuť.

Spoločné ustanovenia platné pre zdaňovanie pozemkov, stavieb a bytov (byt je legislatívna skratka definovaná po obsahovej stránke v časti zdaňovanie bytov).

DAŇOVÁ ÚĽAVA

Daňová úľava má fakultatívny charakter, daňovník si úľavu nemôže nárokovať. Daňové úľavy na pozemky, ktorých hospodárske využívanie je obmedzené vzhľadom na príčiny definované v zákone, úľavy na pozemky v prípade, že na týchto pozemkoch začali vykonávať poľnohospodársku činnosť ako svoju hlavnú činnosť samostatne hospodáriaci roľníci, úľavy z dane zo stavieb a dane z bytov v zmysle zákona o dani z nehnuteľnosti za vymedzených podmienok, môže poskytovať obec každoročne všeobecne záväzným nariadením obce - definovaním konkrétne formulovanej úpravy - definovania oslobodenia od dane. Nariadenie obce sa musí vyhlásiť formou vyvesenia nariadenia na úradnej tabuli v obci. Nariadenie obce musí byť každému prístupné na tom obecnom úrade, ktorý nariadenie vydal.

SPRÁVCA DANE

Správu dane z nehnuteľnosti (daň z nehnuteľnosti zahrňuje daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov) vykonáva obec, na území ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. V Bratislave a v Košiciach správu dane vykonávajú mestské časti.

POVINNOSŤ PODAŤ PRIZNANIE

Vzhľadom na skutočnosť, že daň z nehnuteľnosti zahŕňa daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov, na určenie skutočnosti, či daňová povinnosť vznikla alebo zanikla, je rozhodujúci stav k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia (kalendárny rok), pričom na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia sa neprihliada s výnimkou prípadov, v ktorých sa v oslobodenej nehnuteľnosti začne v priebehu roka podnikať.

So vznikom alebo zánikom daňovej povinnosti sú spojené aj povinosti. Touto povinnnosťou je oznamovacia povinnosť. Fyzická alebo právnická osoba je povinná splniť oznamovaciu povinnosť do 30 dní odo dňa, keď nastali skutočnosti zakladajúce túto povinnosť. Nesplnenie tejto povinnosti sa sankcionuje zo strany správcu dane.

LEHOTY

Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti (daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov) je povinný podať príslušnému správcovi dane daňovník do 31. januára bežného zdaňovacieho obdobia, ku ktorému vznikne daňová povinnosť, a daňovník, u ktorého nastali zmeny skutočností rozhodujúce na vyrúbenie dane. Daňovník, ktorý si uplatňuje nárok na oslobodenie od dane z nehnuteľností podľa § 4 ods. 7 § 9 ods. 5 a § 11c ods. 2 zákona, podáva daňové priznanie každoročne. Ak zaniknú podmienky na oslobodenie citované podľa ustanovení zákona v predchádzajúcej vete v priebehu roka u daňovníka, je povinný podať daňové priznanie do 30 dní od zániku oslobodenia od dane. Je dôležité tiež mať na zreteli, že v prípade spoluvlastníctva nehnuteľností (pozemku, stavby, bytu) je možnosť dohody spoluvlastníkov o tom, kto podá daňové priznanie a zaplatí daň za celú nehnuteľnosť. Spoluvlastníci sú však povinní oznámiť túto skutočnosť príslušnému správcovi dane pred uplynutím lehoty na podanie daňového priznania. Ak spoluvlastníci túto skutočnosť neoznámia správcovi dane v zákonom stanovenej lehote, sú všetci spoluvlastníci povinní podať daňové priznanie a zaplatiť daň pripadajúcu na svoj spoluvlastnícky podiel.

POSTUP SPRÁVCU DANE

Daň z nehnuteľností vyrúbi správca dane každoročne do 15. marca bežného zdaňovacieh...

Celý článok si môžete prečítať tu.