Český broker Hyposervis svoj know-how odovzdá slovenskému Hypocentru

Bratislava/Praha 3. februára (TASR) - Najväčší hypotekárny broker v ČR, a. s. Hyposervis Praha, v januári 2005 získal 60-% podiel na základnom imaní a.s. Hypocentrum Bratislava, ktorá od apríla 2004 pôsobí ako prvý nezávislý hypotekárny maklér na Slovensku. Zároveň za Hyposervis pribudol jeden nový člen v predstavenstve a jeden v dozornej rade Hypocentra.

Hypocentrum poskytuje služby individuálnym klientom aj developerským spoločnostiam. Činnosť oboch maklérov je identická a preto sa rozhodli byť partnermi. O spoločných strategických zámeroch hovoril dnes generálny riaditeľ Hyposervisu Praha Milan Roček na tlačovej konferencii v Bratislave. Hyposervis v roku 2005 očakáva obchody v hodnote 20 miliárd Kč, Hypocentrum za 400 miliónov Sk.

V rozhovore pre TASR Roček uviedol, že to, čo by malo zmeniť a rozšíriť kvalitu činnosti Hypocentra v SR je "ucelené know-how a proces kompletných služieb v rámci developerských projektov," pretože to je to, čo sme vytvorili v ČR, naučili sme sa to za posledných 5 rokov a developerské firmy sú s tým spokojné. "To znamená kompletný servis okolo developerského projektu z hľadiska hypotekárneho financovania, a to od úplného začiatku, pred vydaním územného rozhodnutia až do úplného konca, kedy sú vyčerpané všetky hypotekárne úvery. A druhá vec, ktorá je s tým spojená, že za obdobie piatich rokov sme si vytvorili silné zázemie klientov v ČR a medzinárodných developerských spoločností z Európy a zo Spojených štátov. Počítame s tým, že ako sa tieto spoločnosti posúvajú na bratislavský a všeobecne slovenský trh, tak sa im bude výrazne lepšie pracovať na Slovensku, keď budú mať rovnaký servis, na aký sú zvyknutí."

Hyposervis vstupom na trh SR zmení doterajší vzťah klient, developer a banka. "Klient nebude v úlohe pinpongovej loptičky, nebude sám, nebude závislý iba na sebe," to znamená, že musí behať od banky k banke a nosiť dokumenty a podklady a starať sa o to, kde-čo má urobiť. "Všetko toto zaňho urobíme my, ako hypotekárny maklér, respektíve my, Hypocentrum maklér. Preberáme prípravu kompletnej dokumentácie, ktorá sa vlastne vzťahuje k developerskému projektu, ktorá sa musí predkladať do bánk." To znamená, že developer nemusí komunikovať so všetkými bankami. Má jedného partnera, ktorý je za všetko zodpovedný, my mu zabezpečujeme to, že sú všetky doklady aktuálne v čase. To bol vždy problém, pretože projekt trvá tri roky a klient musí dokumenty aktualizovať a nosiť ich do banky. Toto všetko odpadá. "Jeden projektový manažér, ktorý sa stará o styk s developerom, všetky detaily projektu riadi v jednotlivých bankách po celú dobu, pokiaľ projekt beží a medzitým sa stará o klientov, ktorí si v takomto projekte kúpia byt a im pripravuje podklady pre individuálnu hypotéku." Celý tento proces vzťahov funguje v dvoch rovinách. Rovina klienta je iba rovina jeho príjmov a jeho bonity a o nič iného sa klient nemusí starať a nič nemusí dokladať. Ostatné si zaisťujeme sami, priamo s developermi," vysvetlil Roček.

Hyposervis za 5 rokov vybavil 2 500 hypoúverov v sume 3 miliardy Kč. Zaisťoval koordináciu hypoúverov v 13 dokončených developerských projektoch. Na Slovensko, upozornil Roček, mieria významní developeri, americký GE Capital Group, francúzsky Orco property Group a izraelské skupiny. Hyposervis s nimi spolupracuje ako výhradný hypotekárny broker alebo zástupca izraelských skupín v ČR. V ČR Hyposervis zabezpečuje 60 projektov v hodnote 10 000 bytov a 4 500 hypoték.

(1 CZK = 1,268 SKK)

Upozornenie: TASR vydá k správe zvukový záznam