Daň z nehnuteľností: často kladené otázky

Na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností zostáva už len týždeň. Táto povinnosť sa pritom vzťahuje aj na tých, ktorí už daň priznali v uplynulých rokoch. Jej výber sa totiž riadi úplne novým zákonom. Po podaní priznania v tomto roku sa život pre daňovníkov opäť vráti do starých koľají; budú teda každoročne už len dostávať šek z obecného úradu na zaplatenie dane.

Nový zákon dal oveľa väčšiu právomoc samospráve - vrátane práva určovať si sadzby dane. Otázku ich výšky vám preto najlepšie zodpovie obecný úrade v mieste, kde sa vaša nehnuteľnosť nachádza. Ďalšie praktické otázky týkajúce sa priznávania miestnych daní zozbieralo ministerstvo financií. Prinášame vám aj jeho odpovede.

Kto podáva tento rok daňové priznanie z nehnuteľností a kto je oslobodený podať toto priznanie?

Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti podáva či už fyzická, alebo právnická osoba, ktorá vlastní nehnuteľnosť (byt, dom, chatu, inú stavbu, záhradu, pozemok). Na tento rok platí termín do konca februára 2005. Týka sa aj toho vlastníka, ktorý si už v minulom zdaňovacom období daňové priznanie podal. Táto povinnosť sa nevzťahuje na vlastníka bytu, novostavby, prestavby, prístavby alebo rodinného domu, ktorý si v minulosti uplatnil nárok na oslobodenie a oslobodenie trvá. Pri bytoch bola lehota oslobodenia od dane 5-ročná, pri novostavbách rodinných domov je 15-ročná.

Po úmrtí starej mamy nám po nej zostal byt, záhrada. Dedičské konanie však ešte nie je ukončené. Musíme zaplatiť daň z nehnuteľnosti aj za jej byt a záhradu?

Rozhodujúce je, kto je zapísaný v katastri nehnuteľností ako vlastník. Ak dedičské konanie nie je ukončené k 1. 1. 2005, daň z nehnuteľnosti na rok 2005 nepodáva nikto. Po skončení dedičského konania dedičia podajú daňové priznanie z dani z nehnuteľnosti až v ďalšom, resp. príslušnom zdaňovacom období.

v v v

Vlastním rekreačnú chatu na Domaši, byt v Banskej Bystrici. Môžem podať daň z nehnuteľností za obe v mieste svojho bydliska, t. j. v Banskej Bystrici?

Za každú nehnuteľnosť treba podať samostatné daňové priznanie vždy na príslušnom miestnom alebo mestskom úrade podľa toho, kde sa nehnuteľnosť nachádza a v ktorom katastri nehnuteľností je zapísaná.

v v v

Keďže som zdedila pred 10 rokmi dom po rodičoch, vtedy som zaplatila daň z dedičstva. Mám tento rok čakať, kým ma vyzve na zaplatenie dane z nehnuteľností miestny úrad alebo tak mám urobiť sama?

Od 1. 1. 2005 je účinný nový zákon o dani z nehnuteľnosti č. 582/2004 Z. z., podľa kto...

Celý článok si môžete prečítať tu »».