Sklady v Česku vynášajú viac ako kancelárie

Praha 17. augusta (TASR) - Logistické parky a továrenské areály sú najrýchlejšie rastúcim segmentom trhu nehnuteľností v Česku. Vyplýva to z najnovšej správy spoločnosti Cushman & Wakefield Healey & Baker (CWHB).

Za prvých 7 mesiacov tohto roka sa v Česku prenajalo 120 000 štvorcových metrov (m2) moderných priemyselných plôch. Pri započítaní i menej kvalitných plôch sa prenájom za 1. polrok dostal na úroveň minulého roka. Podľa údajov spoločnosti CB Richard Ellis sa vlani prenajalo 177 000 m2, tento rok za pol roka 171 000 m2.

"Zatiaľ čo prenájmy kancelárií stagnujú, záujem o priemyselné priestory stúpa ročne o 15 až 20 %," povedal Ferdinand Hlobil, partner českej pobočky CWHB.

Výnosová miera priemyselných investícií pritom klesá. Vlani na jar dosiahla 9,75 %, tento rok v júni už iba necelých 9 %. Aj to je však najmenej o 2 % viac ako výnosnosť kancelárií. A zatiaľ čo 15,5 % administratívnych plôch nebolo tento rok koncom júna obsadených, iba 1,5 % plôch v logistických parkoch nemalo nájomníkov.

"Vysoká dynamika je charakteristická pre všetky krajiny Višegrádskej štvorky. Hlavným dôvodom je sťahovanie skladov maloobchodných reťazcov zo západnej Európy ďalej na východ," uviedol Hlobil.

Na Slovensku sa logistické parky začali budovať až v posledných dvoch rokoch. Impulzom pre ich rozvoj bolo začatie výstavby automobiliek PSA Peugeot Citroën v Trnave, Hyundai/Kia v Žiline a príchod ich dodávateľov.

Prvým obsadeným areálom je Autologistics Park pri Bratislave, zriadený spoločnosťou AIG/Lincoln. Tam majú 92 000 m2 prenajaté firmy dodávajúce automobilové komponenty, ako sú Johnson Controls či Lear. Ďalšie 4 logistické parky na Slovensku s celkovou plochou 390 000 m2 majú byť otvorené do konca tohto roka. Nájomné sa pohybuje od 3,6 do 5 eur, čo je v prepočte asi 138 až 192 Sk, za štvorcový meter mesačne.

Informoval o tom český denník Hospodářské noviny.

(1 EUR = 38,438 SKK)

bam gl

UPOZORNENIE:

Grafická služba redakcie vydá k správe grafy.