Hypotekárne úvery zlacneli

ILUSTRAČNÉ FOTO - TASR

BRATISLAVA - Po roku prišla na trh hypotekárnych úverov ďalšia vlna znižovania úrokových sadzieb. Výška úroku najlacnejších hypoúverov klesla na 8,5 percenta. Po odrátaní štátneho príspevku 4,5 percenta tak klient zaplatí len 4-percentný úrok. Takúto úroveň však banky klientom nezaručujú na celé obdobie úveru. Okrem prípadných zmien štátnej prémie ju budú ovplyvňovať podmienky na peňažnom trhu.

Líder na trhu hypoúverov Všeobecná úverová banka začína poskytovať aj úvery s pohyblivou úrokovou sadzbou. Sadzba bude niekoľko mesiacov 8,5 percenta. Rovnaký úrok má v súčasnosti aj Slovenská sporiteľňa. Na rozdiel od VÚB, ktorá bude úrok upravovať podľa sadzby vydaných hypotekárnych záložných listov, sporiteľňa úver pred stanovením úroku rozdeľuje na dve polovice. Pri jednej garantuje určité percento, pri druhej ho bude meniť podľa situácie na peňažnom trhu a aj vlastnej stratégie.

HVB Bank po februárovom znížení úrokov prestala byť jednoznačne najdrahšou bankou. Pre klientov, ktorých banky považujú za bonitných, budú najdrahšie hypoúvery v Istrobanke a Tatra banke. Situácii na trhu sa však asi obe prispôsobia. „Nevylučujeme, že aj v Istrobanke dôjde v dohľadnom čase k prehodnoteniu základnej úrokovej sadzby na hypotekárne úvery,“ hovorí Milan Ježo z Istrobanky. „Ak nás vonkajšie faktory presvedčia, že úprava je potrebná, zmenu podmienok nevylučujeme,“ povedal Roman Začka z Tatra banky. „Úroková sadzba však nie je jediným kritériom, ktoré klienti zohľadňujú,“ dodal.

Hoci Istrobanka a Tatra banka s úrokmi nehýbali, pre väčšinu ich nových klientov vlastne hypoúvery zdraželi. Štát ich totiž od začiatku roka zvýhodňuje príspevkom 4,5 percenta, kým minulý rok dotoval hypoúvery piatimi percentami. Práve zníženie štátnej prémie ovplyvnilo rozhodnutie ostatných bánk ponúknuť nižšie úročenie. „Nižší štátny príspevok bol jedným, aj keď nie hlavným motívom zníženia sadzieb,“ povedal člen predstavenstva HVB Friedrich Plail.

K piatim bankám s produktmi hypotekárneho bankovníctva sa už v tomto čase mala pripojiť ČSOB. Prijímanie prvých žiadostí však o...

Celý článok si môžete prečítať tu.