Banky sa pretekajú v ponuke hypoték

BRATISLAVA - Konkurenčné prostredie stlačilo úrokové sadzby pri hypotekárnych úveroch na prijateľnú úroveň a výška štátnej bonifikácie je napriek polpercentnému zníženiu zo začiatku tohto roka na neprimerane vysokej úrovni. Preto možno podľa odborníkov očakávať, že štát prehodnotí, či je hypotekárne úvery potrebné aj naďalej tak výrazne dotovať a výšku bonifikácie v budúcnosti znovu zníži.

Podobná situácia nastala aj v susednej Českej republike. Banky si tu úrokovými sadzbami konkurovali natoľko, že bonifikáciu úrokov upravil štát vo februári tohto roka z dvoch na jedno percento. Aj u nás má výška štátneho príspevku klesajúcu tendenciu. Pôvodne boli hypotéky dotované šiestimi percentami, potom piatimi a od začiatku tohto roka 4,5 percentami. Vo vyspelých krajinách štát hypotekárne úvery nedotuje.

Tretia cenová vojna?

Ohlas na úpravu úrokových sadzieb zo strany jednej banky spravidla na seba nenechá dlho čakať. Dve cenové vojny má slovenský hypotekárny trh už za sebou. Ďalšia vlna znižovania úrokových sadzieb prichádza opäť približne po roku. Rozpútala ju HVB Bank Slovakia, keď vo februári znížila úročenie hypoték pre najbonitnejších klientov pod 10 percent.

Po nej upravili úročenie hypotekárnych úverov aj Slovenská sporiteľňa a Všeobecná úverová banka. Obe ponúkajú najbonitnejším klientom úver za 8,5 percenta ročne. Po odrátaní štátneho príspevku môže teda klient získať úver so 4-percentným úročením.

"Tieto zvýhodnené úvery poskytneme klientom, ktorí podmienky na poskytnutie úveru a pridelenie štátneho príspevku splnia do 30. júna 2002," uviedla Jana Ďuricová z úseku komunikácie a marketingu Slovenskej sporiteľne. Časť úveru sa bude úročiť fixnou a časť pohyblivou úrokovou sadzbou.

Vo VÚB si môže klient vybrať z dvoch sadzieb. Okrem doteraz ponúkanej fixnej sadzby s úročením od 9,9percenta ročne začína banka s poskytovaním úverov s pohyblivou úrokovou sadzbou. Tá je na začiatku stanovená na 8,5percenta ročne.

Konkurencia zvažuje postup

Na situáciu na trhu zatiaľ nereagovali ďalšie hypotekárne banky - Tatra banka ani Istrobanka. Úvery, ktoré poskytujú, však v súčasnosti patria k najdrahším na trhu, možno preto predpokladať, že sa konkurencii predsa len prispôsobia. "Aktivitu našich konkurentov, pochopit...

Celý článok si môžete prečítať tu.