SOI kontroluje iba správnosť rozúčtovania úhrad na užívateľa bytu
Pridajte názor21. 6. 2006 - Slovenská obchodná inšpekcia (SOI) kontroluje iba správnosť rozúčtovania úhrad na jednotlivých užívateľov domu, ak služby spojené s bývaním zabezpečuje správca bytového domu a medzi správcom a užívateľom bytu existuje zmluva o výkone správy.
Bratislava 21. júna (TASR) - Slovenská obchodná inšpekcia (SOI) kontroluje iba správnosť rozúčtovania úhrad na jednotlivých užívateľov domu, ak služby spojené s bývaním zabezpečuje správca bytového domu a medzi správcom a užívateľom bytu existuje zmluva o výkone správy. Kontrola preverí, či správca domu správne rozúčtoval užívateľom bytov náklady za jednotlivé služby, ktoré boli fakturované dodávateľmi.
"Ak má spotrebiteľ tejto služby podozrenie z nesprávneho vyúčtovania, môže si uplatniť reklamáciu u správcu domu. Obrátiť by sa mal na SOI s písomným podnetom na vykonanie kontroly až vtedy, keď správca na reklamáciu nereaguje, alebo po vybavení reklamácie sa užívateľ konkrétneho bytu cíti poškodený. Na vybavenie reklamácie vyúčtovania sa v zmysle zákona o ochrane spotrebiteľa nevzťahuje 30-dňová lehota, upozorňuje na túto skutočnosť a rad užitočných informácií SOI na svojej internetovej stránke www.soi.sk.
V podaní užívateľ bytu uvedie stručný popis problému a priloží kópiu vyúčtovania, ktorá nesmie byť staršia ako 2 roky od vyhotovenia.
"SOI však nekontroluje spoločenstvá vlastníkov bytov, čo má v kompetencii Rada spoločenstva, ďalej družstevné byty v bytových družstvách, ktoré spadajú pod kontrolnú komisiu družstva, a tiež útvary a zariadenia ozbrojených síl a zborov, kde funguje Inšpekcia ministra obrany SR a Úrad kontroly ministra vnútra SR.
Predmetom kontroly SOI nemôžu byť podmienky: dodávok a meranie tepla, kde je orgánom dozoru Štátna energetická inšpekcia, dodávok studenej vody, kde sú dozorom krajské a obvodné úrady životného prostredia. SOI sa nezaoberá ani výškou poplatkov za odvoz komunálneho odpadu, správnosťou výšky zálohovej platby či vrátením preplatku z vyúčtovania.
Ak nastanú spory v rámci vzťahov medzi vlastníkmi bytov, nebytových priestorov a správcom domu, nie je ustanovený správny orgán na výkon kontroly. Neplnenie si povinností a spory, ktoré zastrešuje zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, podliehajú teda jedine vecne príslušnému súdu.