Na zvýhodnený hypotekárny úver sa oplatí počkať

Mladej rodine s priemerným príjmom sa oplatí počkať so žiadosťou o hypotéku aspoň tri mesiace. V ďalšom roku jej banka ponúkne zvýhodnenú úrokovú sadzbu. ILUSTRAČNÉ FOTO SME - PAVOL FUNTÁL

BRATISLAVA - Mladí ľudia s nižším príjmom môžu v ďalšom roku získať lacnejší hypotekárny úver. Vláda totiž súhlasila s tým, aby im úrok na hypotéku zadotoval štát aj banka. Zvýhodnené podmienky majú platiť päť rokov, výška podpory sa však môže každý rok meniť.

Ak výšku štátnej bonifikácie pre hypotekárne úvery schváli aj parlament, v ďalšom roku dosiahne 1,5 percenta. Takéto percento zaplatí za zvýhodneného občana štát. Nárok na príspevok však získajú len žiadatelia z tých bánk, ktoré budú ochotné znížiť klientovi úrok. Z návrhu vyplýva, že banka by počas prvých piatich rokov čerpania úveru mala klientovi znížiť úrokovú sadzbu o rovnaké percento, aké bude percento štátnej podpory. Najviac však o jedno percento. Zvýhodnený klient tak oproti bežnému získa nižšie úročenie o 2,5 percenta. "Ak niekto predpokladá, že sa ho zvýhodnenie hypotéky týka a môže čakať s kúpou nehnuteľnosti, je určite rozumné si počkať," povedal Emil Zuzík z EuroFin Consulting.

Štát podporí mladých s nižším príjmom

Štátnu podporu však získajú len mladí ľudia do 35 rokov s pravidelným príjmom, najviac vo výške 1,3-násobku priemernej mesačnej mzdy za posledný štvrťrok, ktorý predchádzal ich žiadosti o úver. Podľa odhadov analytikov by to začiatkom budúceho roka malo byť okolo 24-tisíc korún. Z manželov alebo blízkych osôb, žijúcich v spoločnej domácnosti, musí túto podmienku spĺňať každý.

Zvýhodnenie sa bude týkať len hypoték do 1,5 milióna korún. Výška Úveru pritom nemôže prekročiť 70 percent z hodnoty založenej nehnuteľnosti.

Banky potvrdili, že sú ochotné pristúpiť na podmienky štátu a umožniť klientom získať štátny príspevok. Zatiaľ však nie je jasné, ako sa toto zvýhodnenie bude v praxi uplatňovať. "Možností môže byť viac, napríklad sa zvýhodní každý klient jednotlivo, alebo sa úrokový výnos zníži plošne pre celú zvýhodnenú skupinu," povedala hovorkyňa Istrobanky Miroslava Remenárová. Podľa VÚB sa po zohľadnení schválených parametrov štátny príspevok dotkne odhadom 20 až 25 percent klientov banky, ktorí tak získajú nárok na jeho uplatnenie.

Úroky vzrástli

Banky v tomto roku zvyšovali všetky typy úrokových sadzieb, nárast sa však najviac prejav...

Celý článok si môžete prečítať tu »».