Daňové povinnosti kupcu a predajcu domu a bytu

Kúpili ste si byt alebo dom, na ktorý ste si zobrali úver z banky? Vyplývajú vám z toho nejaké daňové povinnosti? Áno aj nie. Podobne ako predajcovi.

Kúpa je výdavok, nie príjem

Ak si človek zaobstará dom alebo byt, daňové priznanie k dani z príjmov podávať preto nemusí. Ide totiž o výdavok, nie o príjem. Základ dane z príjmov kupujúceho ako daňovníka to teda neovplyvní. Platí to aj v prípade, že nehnuteľnosť kupujúci financoval akoukoľvek pôžičkou. Či už hypotékou z banky, spotrebným, alebo stavebným úverom. Podľa zákona o dani z príjmov totiž úver ani pôžička nie je predmetom dane z príjmov.

Daň z nehnuteľnosti

Iná situácia nastáva v prípade zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. Súčasťou tohto predpisu je aj daň z nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň

z bytov a nebytových priestorov v bytovom dome. Daňová povinnosť k dani

z nehnuteľnosti kúpenej v tomto roku vznikne až 1. januára 2007. Napriek tomu je však fyzická alebo právnická osoba povinná oznámiť správcovi dane skutočnosti rozhodujúce pre vznik a zánik daňovej povinnosti do 30 dní odo dňa, kedy nastali. To znamená, že ...

Celý článok si môžete prečítať tu »».