Situácia v bytovej výstavbe v USA sa zhoršuje, kongresmani žiadajú zásah vlády

Washington 12. apríla (TASR) - Po nových signáloch, že sa situácia v americkej bytovej výstavbe a na úseku úverov zhoršuje, kongresmani žiadajú vládu, aby zasiahla. Vplyvní senátori vyzvali vládu, aby vynaložila stovky miliónov dolárov na vyriešenie problémov úverov ľudí so slabými príjmami, ktorým úverové ústavy hrozia exekúciami majetku. Túto požiadavku presadzuje predseda spoločného hospodárskeho výboru oboch snemovní Kongresu Charles Schumer a podporil ju aj senátor Sherrod Brown a ďalší demokrati.

Domy v USA sa teraz predávajú priemerne za 220 300 USD, čo je v prepočte takmer 5,5 milióna SKK. Je to zatiaľ len o 400 USD menej než pred rokom. Ceny nehnuteľností v USA klesajú po prvýkrát od roku 1968.

Priemerná cena domov by mala klesnúť v tomto roku asi o 0,7 %. Avšak v niektorých oblastiach je jej prepad podstatne väčší už teraz, najmä v Kalifornii.

Podľa Združenia obchodníkov s nehnuteľnosťami sa tento rok predaj už obývaných domov zníži o 2,2 % a nových domov o 14,2 %. Predchádzajúce údaje organizácie boli podstatne nižšie, 0,9 a 10,4 %.

Ekonóm Edward Leamer z Kalifornskej univerzity uviedol, že odhady obchodníkov s nehnuteľnosťami sú veľmi opatrné. Podľa neho bude pokles cien domov a bytov v USA pokračovať výraznejšie najmenej dva-tri roky a možno aj dlhšie. Vysoké úročenie úverov pre ľudí so slabými príjmami zníži záujem o domy o 20 až 30 %.

Najviac dražieb hrozí v Atlante, Indianopolise, Denveri, Dallase a Detroite. Tieto lokality sa uvádzajú v správe spoločného výboru.

Vlani došlo v Detroite k exekúcii majetku každého 21. dlžníka a podľa Schumera proces bankrotov je len na samom začiatku. Tento rok budú úroky prispôsobené reálnej situácii asi 1,8 miliónu dlžníkov. Medzi nimi bude veľa takých, ktorí ich už nedokážu splácať.

Aktivisti mestských a obecných združení na ochranu vlastníkov domov tvrdia, že hlavnú vinu na zlej situácii v odvetví majú banky a hypotekárne ústavy. Nesplácanie úverov viedlo v poslednom čase k tomu, že viac ako dva tucty hypotekárnych ústavov, ktoré sa špecializovali na poskytovanie úverov ľuďom so slabými príjmami, skrachovali, alebo sa uchýlili pod zákon o ochrane podnikateľov pred veriteľmi. Mimovládne organizácie vyzvali vládu, aby zaviedla šesťmesačné moratórium na exekúcie majetku osôb, ktoré nedokážu splácať úvery na domy. Niektoré banky, medzi nimi Citigroup a Bank of America Corp. ohlásili program pomoci osobám s nízkymi príjmami. Svojimi prostriedkami pomôžu 7 000 až 10 000 rodinám zachrániť dom, kúpený na úver tak, že im budú platiť rozdiel medzi starým a novým úrokom.

Citibank vyčlenila na podobný program 3 miliardy USD už pred štyrmi rokmi.