Do financovania obstarávania nájomných bytov vstúpia i súkromné zdroje

Bratislava 17. júla (TASR) - Aby sa proces obstarania nájomných bytov, doteraz založený na čerpaní dotácií a úverov z rezortu výstavby, resp. zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB), nezastavil, vláda dnes rozhodla upraviť súčasný mechanizmus tejto štátnej podpory a zapojiť doň i súkromné zdroje.

Tento model financovania programu nájomných bytov je nesystémový a nie je dlhodobo udržateľný. Už v júni tohto roka evidovalo MVRR vyššiu požiadavku na dotácie, ako boli na tento účel pripravené zdroje. Rovnaká je situácia aj v obstaraní bytov do vlastníctva fyzických osôb (FO) vzhľadom na dispozíciu zdrojov ŠFRB.

Aby sa obce v tejto aktivite nebrzdili a proces obstarania nájomnych bytov pokračoval, Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR predložilo dnes vláde Návrh na zníženie verejných výdavkov na podporu obstarávania nájomných bytov a zabezpečenie finančných zdrojov pre potreby ŠFRB.

Kabinetom schválený materiál predkladá nový model financovania obstarávania nájomných bytov. Jeho podstata spočíva v tom, že do oblasti rozvoja bývania by mali byť výraznejšie zapojené voľné zdroje komerčných bánk ako náhrada za úvery ŠFRB. Ročná úroková sadzba bankových úverov stavebných, predhypotekárnych a hypotekárnych sa pohybuje v intervale 9,5 až 12,5 %. Zámerom modelu je sprístupniť tieto úvery i obciam a neziskovým organizáciám a poskytovať im dotáciu na úhradu časti úroku k bankovému úveru (maximálne 6 p.b.). Tým sa úroková sadzba komerčných úverov priblíži úrovni úrokovej sadzby z úverov ŠFRB.

Na dofinancovanie obstarania nájomných bytov budú môcť obce naďalej získať dotáciu MVRR, a to od 30 do 50 % obstarávacej ceny stavby (OCS). V praxi to znamená, že podmienky financovania nájomných bytov sa výrazne nezmenia.

Aby sa mohol tento model fianncovania uplatniť v reálnom živote, posilnia sa zdroje MVRR, určené na podporu obstarávania z tohto titulu o 338,65 milióna Sk, ktoré boli vyčlenené v štátnom rozpočte na rok 2001 pre program záruk na bankové úvery a ďalej o sumu 100 miliónov Sk, ktorá bola na rovnaký účel vyčlenená vlani v mimorozpočtových zdrojoch.

Pre oblasť obstarania nájomných bytov do vlastníctva FO sa o 800 miliónov Sk posilnia aj zdroje ŠFRB z dočasne voľných zdrojov kapitoly MVRR, účelovo viazané na tri podprogramy (pre výstavbu nájomných bytov, technickej vybavenosti a odstránenie systémových porúch bytových domov postavených panelovou technológiou). Čerpanie týchto prostriedkov sa začne až v roku 2003.