Rozpočet ŠFRB sa zvýši na 4,289 mld. Sk, nájomné byty s limitom 2,183 mld. Sk

Bratislava 18. júla (TASR) - Program Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) pre výstavbu nájomných bytov, o podporu ktorého prejavujú mestá a obce dlhodobo najväčší záujem, môže v roku 2002 pokryť žiadosti iba do sumy 2,183 miliardy Sk. Potvrdil to dnes TASR riaditeľ ŠFRB Zoltán Kása.

Samosprávam na tento programový titul môže byť okrem úveru zo ŠFRB (50 %) poskytnutá i nenávratná dotácia Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR (50 % obstarávacej ceny stavby). Vzhľadom na to, že už v júni fond i rezort výstavby evidovali vyšší dopyt po zdrojoch na podporu bývania, ako mali disponibilných zdrojov, musel byť tento model financovania upravený o účasť súkromných zdrojov. Úprava modelu totiž súvisí s tým, aby sa vlani rozbehnutý a dnes už plynulý proces bytovej výstavby, najmä nájomných bytov, nezastavil a súčasná dynamika rozvoja bývania nepribrzdila. Ročný plán skolaudovaných bytov (14 000 b.j. ročne) sa plní iba na 80

Túto otázku nastolil a naznačil postup riešenia Návrh na zníženie verejných výdavkov na podporu obstarávania obecných nájomných bytov a zabezpečenie finančných zdrojov pre potreby ŠFRB, ktorý 17. júla vláda SR schválila. Tá rozhodla, že pôvodný rozpočet ŠFRB na rok 2002 bude navýšený o zhruba miliardu na 4,289 miliardy Sk.

Zároveň odsúhlasila, že "na podporu výstavby nájomných bytov, o ktoré žiadajú samosprávy, zostáva v platnosti nenávratná dotácia MVRR (50 %), avšak ako náhrada za úvery ŠFRB budú žiadateľom ponúkané i voľné finančné prostriedky komerčných bánk vo forme úverov stavebných, predhypotekárnych a hypotekárnych." Ich ročná úroková sadzba sa pohybuje v relácii 9,5 % až 12,5 %. Aby sa stal nový model financovania bývania pre samosprávy príťažlivý, vláda schválila bonifikácia úroku k bankovému úveru vo výške 4 %, ktorej stropom má byť 6 %. Tým by sa úrokové sadzby komerčných úverov a úverov, poskytovaných zo ŠFRB nemali kvantitatívne diametrálne odlišovať.

Na dofinancovanie obstarania nájomných bytov budú môcť samosprávy i neziskové organizácie požiadať MVRR o dotáciu ako doteraz. "MVRR v intenciách nového modelu predrokuje s vybranými súkromnými bankami možnosť čerpania úveru, ktorý bude náhradou za štandardný úver ŠFRB," konštatoval Z. Kása.

V praxi to bude znamenať, že tlačivá žiadateľov v evidencii ŠFRB, ktoré nebude môcť fond pokryť, budú posunuté na zhodnotenie do komerčnej banky ako podklad na priznanie úveru, vysvetlil mechanizmus, ktorý je dnes ešte v štádiu dopracovania.

Aby nový model fungoval, budú posilnené zdroje MVRR určené na podporu obstarania nájomných bytov o 338,65 milióna Sk, ktoré boli vlani v štátnom rozpočte vyčlenené pre záruky na bankové úvery, a o 100 miliónov Sk, získaných na rovnaký titul z mimorozpočtových zdrojov.

Súbežne s tým budú o 800 miliónov Sk z dočasne voľných zdrojov kapitoly MVRR zvýšené zdroje ŠFRB, účelovo viazané na program obstarania bytov do vlastníctva fyzických osôb. Tieto voľné zdroje MVRR sa viažu na tri programy bývania, ktoré sa majú čerpať až v roku 2003.