Štátu sa minuli peniaze na výstavbu obecných bytov

BRATISLAVA - Štát nemá z čoho financovať výstavbu nájomných bytov. Prostriedky z vládneho programu na podporu takejto výstavby sú vyčerpané. Pritom minulý rok sa postavilo vyše 3300 nájomných bytov, čo je štvrtina nových bytov v SR. Tento rok obce požiadali štát o podporu na vyše 6-tisíc nájomných bytov na Slovensku. Mladé rodiny, ktoré čakajú na pridelenie týchto bytov v rôznych častiach Slovenska, teda budú musieť čakať na svoje bývanie dlhší čas. Pritom ak sa aj podpora od štátu znova rozbehne, podmienky pre obce budú už oveľa tvrdšie.

"Po tom, čo minulý rok vláda zrušila podmienku pre obce, aby mali na výstavbu nájomných bytov 20 percent vlastných prostriedkov a celú výstavbu teda mohli financovať z kombinácie štátnej dotácie a úveru od štátneho fondu, obce a mestá začali oveľa výraznejšie plánovať výstavbu nájomných bytov," tvrdí predseda Štátneho fondu rozvoja bývania Zoltán Kasa. "Počet žiadostí začal narastať a už v máji objem žiadaných prostriedkov prevyšoval naše zdroje."

Fond uvažoval, že tento rok poskytne obciam a mestám úvery v hodnote približne 1,3 miliardy korún. V súčasnosti však už prijal žiadosti o pôžičky na nájomné byty v hodnote vyše dvoch miliárd.

Veľa slovenských obcí však už po spustení spomínaného programu investovalo prostriedky do prípravy pozemkov, projektov aj výberu obstarávateľov stavieb a teraz čaká na pridelenie dotácie a pôžičky.

Doteraz mohli obce a mestá získavať polovicu nákladov na výstavbu nájomných bytov ako dotáciu priamo od ministerstva výstavby a druhú polovicu peňazí ako veľmi výhodný úver od Štátneho fondu rozvoja bývania. Pretože štát aj fond vyčerpali svoje zdroje na tento program, hľadala vláda nové riešenie. Obce už nebudú dostávať výhodné úvery od fondu, ale budú musieť byty financovať z menej výhodných hypotekárnych a komerčných úverov bánk. Štát síce prispeje na úroky z pôžičiek v komerčných bankách, aby boli pre obce únosnejšie, podmienky pre mestá a obce však budú aj tak oveľa tvrdšie.

Prečo vláda rozbehla tento program pre obce, keď už po roku ho nie je schopná financovať? Minister výstavby István Harna vysvetľuje: "Program bol nad ekonomické možnosti štátu, ale vláda chcela splniť sľub, že postaví 56-tisíc bytov. Od začiatku bolo jasné, že program bude funkčný len do konca mandátu vlády. Nie je veľmi účelné používať zdroje štátneho rozpočtu na úverové účely, a preto nahradenie úverov zo Štátneho fondu rozvoja bývania komerčnými úvermi je prirodzená cesta."

Polovicu nákladov na výstavbu mohli obce doteraz financovať z úveru od fondu, pričom peniaze museli splatiť až za 30 rokov pri úroku 3,9 percenta. Komerčné banky však poskytujú hypotekárne úvery s úrokmi od 9,5 do 12,5 percenta. Preto chce ministerstvo pomôcť samosprávam aspoň bonifikáciou úrokov do výšky 6 percent.

"Konzultujeme podmienky úverov na nájomné byty s piatim...

Celý článok si môžete prečítať tu.