Bernanke navrhuje, aby hypotekárne ústavy odpísali klientom časť dlhov

Washington 5. marca (TASR) - Šéf americkej centrálnej banky, Fedu, Ben Bernanke navrhol, aby hypotekárne ústavy odpísali svojim klientom časť úverov. Šéf Fedu sa tak postavil proti názoru amerického ministra financií Henryho Paulsona a tvrdí, že doterajšie opatrenia vlády na zastavenie krízy trhu s nehnuteľnosťami nie sú dostatočné.

Podľa nemeckého denníka Financial Times Deutschland B. Bernanke už urobil veľa preto, aby zabránil skĺznutiu ekonomiky Spojených štátov do recesie. Fed už znížil v tomto roku základnú úrokovú sadzbu o 2,25 percentuálneho bodu a zasadil sa aj za realizáciu balíka opatrení americkej vlády na podporu konjunktúry, ktorého hodnota je nad 150 miliárd USD, v prepočte takmer 3,2 bilióna SKK.

Bernanke predniesol návrh na odpustenie časti úverov klientom na stretnutí bankárov a finančníkov Independent Community Bankers of America, ktoré sa v utorok konalo v Orlande na Floride.

"Táto kríza s nehnuteľnosťami sa odlišuje od tých v minulosti, pretože mnoho majiteľov domov je zadlžených. Za týchto okolností by bolo zmysluplné, aby sa odpustili úverové dlhy, aby sa zlepšil vlastný kapitál ľudí, a aby sa zachránila platobná schopnosť mnohých vlastníkov domov," povedal Bernanke.

Bernanke v súvislosti s vlastníkmi domov hovoril o ich negatívnom vlastnom kapitáli. Tento pojem znamená, že aktuálna cena ich nehnuteľností je nižšia ako suma, ktorú musia za ňu zaplatiť hypotekárnym ústavom.

Medzi Bernankem a Paulsonom vznikol spor. Paulson pokladá návrh Fedu za nepotrebný. Minister v utorok reagoval v rozhovore pre médiá, že sa robí priveľký rozruch okolo negatívneho vlastného kapitálu majiteľov domov.

Bernankeho komentáre naznačujú, že problémy na americkom trhu s nehnuteľnosťami by mohli byť ešte väčšie, než sa doteraz predpokladá. A opatrenia na ich zvládnutie nemusia stačiť. Program pomoci prezidenta Georgea W. Busha zameraný na klientov hypotekárnych ústavov, nazýva Hope Now, predpokladá hlavne zmrazenie rastu úrokov dlžníkom. Bernanke uviedol, že kým v 3. štvrťroku bolo 250 000 klientov ústavov neschopných splácať svoje záväzky, v 4. štvrťroku ich počet vzrástol na 300 000.

Podľa údajov prieskumnej agentúry First American Corelogic má 7 % dlžníkov hypotekárnych ústavov negatívny kapitál. Americká veľkobanka Goldman Sachs uvádza, že toto číslo môže vzrásť až na 21 % v prípade, ak ceny domov klesnú o 15 %. V tomto stave by sa ocitlo 10,5 milióna domácností. Ak sa zoberie za východiskovú sumu dlh 250 000 USD, potom sa ocitnú v červených číslach hypotéky v celkovej hodnote 2,6 bilióna USD.

Hypotekárne odvetvie zareagovalo na Bernankeho návrh skepticky. Problém spočíva v tom, že sa záujem majiteľov domov nezhoduje so záujmom investorov. Mnoho úverov na domy bolo transformovaných na cenné papiere. Stali sa aktívami, za ktoré sa ručí hypotékami. Tie kúpili banky a dôchodkové fondy. Ak by sa dlžníkom odpustila časť dlhov, klesla by aj hodnota cenných papierov.

"Nie je to vôbec jednoduché, ak by niekto takýmto spôsobom stornoval zmluvu. Na týchto zmluvách spočíva celý náš systém," povedal prezident úverových ústavov Mortgage Bankers Association Jonathan Kemper.

American Securitization Forum, ktoré zastupuje záujmy emitentov cenných papierov, uviedlo, že sa musí presvedčivo dokázať, že dlžníci už nie sú schopní ďalších platieb, a nielen to.

Informoval o tom nemecký denník Financial Times Deutschland.