Investičné príležitosti roku 2001

Dlhopis FNM bol v minulom roku investíciou, ktorá mohla priniesť až dvojnásobné zhodnotenie vkladu. V súčasnosti sa pri obchodovaní s pohľadávkami z dlhopisu FNM dá takisto prísť k zaujímavým výnosom. Pohľadávky sa obchodujú pri cenách okolo 11 700 korún. Pri ich splatení však dostane ich vlastník 13 740 korún. Rozdiel medzi oboma sumami je približne 2 000 korún, konkrétny výnos závisí od toho, kedy budú dlhopisy FNM splatené. Fond národného majetku by tak mal urobiť najneskôr do konca tohto roka. Prvé fyzické osoby (najstarší občania) by sa mali dostať na rad v polovici apríla, najmladší na jeseň alebo koncom roka. Ak by však pohľadávku investor kúpil za súčasných 11 700 korún a bola by splatená už ku koncu júna, môže sa tešiť zo 70-percentného ročného výnosu. Ak by sa termín výplaty posunul na koniec septembra, získa tretinové ročné zhodnotenie. A pri najhoršom možnom scenári, teda pri splatení na konci roka, mu investícia do pohľadávky prinesie 22 percent ročne.

Stavebné sporenie

Najvýnosnejším z dlhodobých korunových vkladových produktov je v súčasnosti stavebné sporenie. Ročné zhodnotenie peňazí, ktoré môžu sporitelia dosiahnuť pri šesťročnom cykle sporenia, sa pohybuje od 10,4 do 13,6 percenta v závislosti od konkrétnych podmienok.

Pri stavebnom sporení ľudia každoročne podliehajú tzv. decembrovému efektu. Jednorazovým vložením sumy vo výške ročného vkladu sa snažia koncom roka získať celú štátnu prémiu. Ak však klient berie stavebné sporenie ako investíciu a snaží sa o čo najlepšie zhodnotenie, nie je to najlepší krok. Samotnú výnosnosť stavebného sporenia to totiž zníži o približne 0,5 percenta ročne. Ak chce sporiteľ dosiahnuť čo najvyšší výnos, mal by zvoliť inú stratégiu. To znamená sporiť pravidelne, alebo posunúť splátky ku koncu obdobia, v ktorom možno získať štátnu prémiu. Takýto postup mu môže k výnosu pridať 1,5 až 1,8 percenta. Rizikom stavebného sporenia je štátna prémia, resp. možnosť jej zníženia, čo by negatívne ovplyvnilo výnosnosť tohto produktu.

Nehnuteľnosti

Ak sa rozhodujete, či svoje peniaze investovať do nehnuteľností, starostlivo zvažujte. Živelný vývoj na realitnom trhu pred časom prudko vystrelil najmä ceny domov a bytov, ktorých je na trhu nedostatok. Nezohľadňoval však úplne ich kvalitu, či vek. Ceny si držia nehnuteľnosti v ekonomicky rozvinutých regiónoch s nízkou nezamestnanosťou či ceny nových bytov. Ak niekto váha medzi kúpou nového a staršieho, ale lacnejšieho bytu mal by zohľadniť tieto kritériá: Pre nový byt hovorí jednoznačne nižšia energetická náročnosť, opravy nie sú potrebné aj niekoľko rokov. Susedia, ktorí za byt zaplatili jeho trhovú cenu, sa budú k bytu zodpovedajúcim spôsobom správať. Pri starších bytoch treba počítať s vyššou energetickou náročnosťou a potrebou opráv. Problém môže na...

Celý článok si môžete prečítať tu.