Centrálna banka USA zaviedla pravidlá na ochranu kupcov nehnuteľností
Pridajte názor15. 7. 2008 - Americká centrálna banka Fed zaviedla nové pravidlá, ktoré ochránia kupcov nehnuteľností pred praktikami bezohľadných poskytovateľov hypoték, ktoré poškodili najmä vlastníkov takzvaných rizikových hypoték, teda najchudobnejšie vrstvy obyvateľstva.
Washington 15. júla (TASR) - Americká centrálna banka Fed zaviedla nové pravidlá, ktoré ochránia kupcov nehnuteľností pred praktikami bezohľadných poskytovateľov hypoték, ktoré poškodili najmä vlastníkov takzvaných rizikových hypoték, teda najchudobnejšie vrstvy obyvateľstva. Mnohí chudobnejší obyvatelia USA, ktorí sa po vypuknutí hypotekárnej krízy dostali do finančných problémov a nemohli úvery splácať, prišli o domy. V mnohých prípadoch to bol jediný majetok, ktorý mali a ku ktorému pôvodne prišli práve vďaka nalákaniu na lacné hypotéky.
Federálny rezervný systém (Fed) schválil nový systém, ktorý by do budúcnosti zabránil zavádzajúcim reklamám, na konci ktorých budú exekúcie nehnuteľností.
Podľa nových pravidiel všetky inštitúcie poskytujúce hypotéky budú musieť povinne zverejňovať výšku úrokových sadzieb, mesačné splátky a ďalšie dôležité informácie týkajúce sa pôžičky. Týmito krokmi chce Fed zabrániť, aby poskytovatelia hypoték lákali záujemcov na výhody úveru, ktoré sa neskôr také výhodné neukážu.
Plán okrem toho zakazuje poskytovateľom hypoték dať do budúcnosti pôžičku na kúpu domu bez toho, aby mali informácie o výške príjmu záujemcu či o tom, že rizikoví záujemcovia majú odložené peniaze na platby daní a poistenia. Úver nesmú poskytnúť ani v prípade, ak majú zistené, že záujemca nemá iné zdroje na splatenie pôžičky, než je kupovaný dom. Nové pravidlá zároveň bránia poskytovateľom hypoték penalizovať chudobnejších klientov v prípade predčasného splatenia úveru.