ŠFRB uzavrel zmluvy o úveroch za 330 mil. Sk na nájomné byty v 40 obciach

Bratislava 18. septembra (TASR) - Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) plánuje do 20 dní uzavrieť zmluvy na poskytnutie úveru pre dokončenie prevažne rozostavaných nájomných bytov so 124 obcami a mestami, ktoré svoje žiadosti o poskytnutie príspevku adresovali fondu do 1. augusta 2002.

Predseda ŠFRB Zoltán Kása dnes v rozhovore pre TASR upresnil, že doteraz podpísal zmluvy so 40 obcami na úver, účelovo viazaný na výstavbu nájomných bytov, spolu za 330 miliónov Sk. Všetky žiadosti už boli posúdené fondom a neúplné vrátené na dopracovanie. Záujmom fondu je, aby po uzavretí zmlúv boli prostriedky v čo najkratšom čase prevedené na účty samospráv a tie tak mohli pokračovať v dostavbe nájomných bytov.

Vzhľadom na to, že zdroje ŠFRB sú už na tento účel vyčerpané, vláda SR rozhodla do vykrytia týchto nárokov zapojiť i súkromné banky. Tie sa prihlásili do výberového konania a víťazom sa stala Prvá komunálna banka (PKB), a. s., Žilina. ŠFRB a PKB koncom augusta podpísali zmluvu o poskytnutí 1-miliardového úveru na podporu financovania výstavby nájomných bytov. Obchodné podmienky sa oproti doterajšej praxi ŠFRB nemenili, úroková sadzba na úver so splatnosťou 30 rokov je 3,9 %. Následne 30. augusta bol úver banky reálne poskytnutý na čerpací účet a 3. septembra bol tento balík prostriedkov aj prevedený na účet ŠFRB, vedený v NBS. Z. Kása potvrdil, že dopyt žiadateľov o zdroje na pokračovanie výstavby nájomných bytov prevyšuje ponuku úveru PKB.

Od roku 1999 doteraz štát poskytol takmer 6 miliárd Sk na výstavbu nájomných bytov pre sociálne slabšie skupiny obyvateľstva. Z tohto objemu dotácie Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR a úvery ŠFRB pokryli po 50 %. V tomto roku rezort výstavby uvoľnil pre nájomné bývanie dotácie za vyše miliardu Sk a ŠFRB priznal žiadateľom o úver vyše 2,5 miliardy Sk.

Po nástupe súčasnej vlády rozbiehanie projektu nájomných bytov komplikoval previs prijatých žiadostí na ŠFRB ešte z čias bývalej vlády, a to bez toho, aby bol na fonde adekvátny zdroj krytia. Prax roku 2000 potvrdila, že obce nie sú schopné pokryť 20 % obstarávacích nákladov na výstavbu nájomných bytov, na ktorých financovaní sa dovtedy podieľalo dotáciami MVRR (50 %) a úverom ŠFRB (30 %). Až následná novela zákona o ŠFRB zrušila samosprávam túto povinnosť a zvýšila rozsah poskytovania jeho zdrojov na 50 %. Rok 2001 ukázal, že novela zdynamizovala budovanie nájomných bytov, keď MVRR a ŠFRB poskytli na tento účel viac ako 3 miliardy Sk. V tomto roku sa na ŠFRB ešte výraznejšie potvrdil nesúlad medzi ponukou a dopytom o úvery. ŠFRB od 1. augusta 2002 už neprijíma žiadosti obcí a miest o príspevok pri výstavbe nájomných bytov. Tie v zmysle novej smernice MVRR môžu za týmto účelom požiadať o pôžičku komerčné banky, pričom MVRR im bude úrok k úveru bonifikovať do 6 %. Štát tak počas celého obdobia výstavby nájomných bytov obci, respektíve banke ručí za pôvodne stanovenú úroveň bonifikácie úrokov.