Hypotekárne úvery sú výhodné, ale iba pre solventných

Na čo sú určené hypotekárne uvery? - Výlučne na kúpu alebo na realizáciu stavby na území SR. Špecifické je ručenie za úver nehnuteľnosťou - takisto na území SR. Takýto úver môžu dostať fyzické a právnické osoby.

Aký je rozdiel? - Občan má zo zákona nárok na štátnu prémiu, ktorá znižuje úrokovú sadzbu o 5 % a môže čerpať úver do výšky až 2,5 mil. Sk. V praxi to znamená, že úroková sadzba banky - ak je, dajme tomu 11 % - znižuje sa o 5 %, teda občanovi sa zúročí poskytnutá suma iba 6 percentami.

Ako treba postupovať pri jeho získavaní? - V prvom rade napísať žiadosť banke a v prílohách dokladovať svoju solventnosť. Banka vyráta sumu, z ktorej môže žiadateľ splácať pôžičku. Ak berieme najvyššiu sadzbu (s poskytnutím štátneho príspevku) 2,5 mil. Sk, klient by musel platiť mesačne pri 30-ročnom úvere 13 398 Sk. Ak by pôžičku chcel splatiť za 5 rokov, mesačne by musel splácať 47 987 Sk.

Aké ďalšie doklady sú potrebné? - K žiadosti o hypotekárny úver treba doložiť takmer 30 základných dokumentov a vyše 15 ďalších. Ide o preukázanie účelu úveru: či to bude kúpa nehnuteľnosti, stavba atď., potom dokumentácia k nehnuteľnosti, list vlastníctva, znalecký posudok nie starší ako dva mesiace vypracovaný bankou, snímka z pozemkovej mapy, fotografická dokumentácia a iné. Žiadateľ okrem toho musí ma...

Celý článok si môžete prečítať tu.