Audítor bude vydávať osvedčenie pre povolenie stavby

Audítor stavby ako novozavedený inštitút bude po schválení a nadobudnutí účinnosti nového stavebného zákona oprávnený vydávať osvedčenie na účely povoľovania stavieb. V jeho pôsobnosti bude aj dohliadanie na uskutočňovanie stavby vykonávaním kontrolných prehliadok na stavbe podľa podmienok určených v stavebnom povolení a vydávanie odborného posudku. Zoznam audítorov stavby bude viesť ministerstvo výstavby. Zápis do tohto zoznamu by sa mal vykonávať s platnosťou na 10 rokov. Audítor stavby bude takisto vykonávať záverečnú kontrolnú prehliadku realizovanej uskutočnenej stavby a vydávať odborný posudok o možnosti užívať stavbu. Zistené nedostatky pritom by mal prerokovať s dotknutými orgánmi a ich odstránenie riešiť so stavebníkom. Vyplýva to z pôsobnosti audítora stavby v návrhu nového stavebného zákona, ktorý minister výstavby a regionálneho rozvoja Marian Janušek predkladá na najbližšie zasadnutie vlády. Audítor stavby bude fyzická osoba zapísaná v zozname audítorov stavby s oprávnením na vykonávanie uvedenej činnosti. Činnosť bude vykonávať na základe zmluvy so stavebníkom alebo so stavebným úradom a na ich náklady. Činnosť audítora stavby je živnosťou podľa osobitného predpisu.

Do zoznamu audítorov stavby podľa návrhu stavebného zákona ministerstvo zapíše do 60 dní od doručenia písomnej žiadosti osobu oprávnenú podľa osobitného predpisu alebo osobu, ktorá je znalcom v odbore stavebníctvo. Predpokladom zapísania osoby do zoznamu audítorov stavby bude dosiahnutie vysokoškolského vzdelania druhého stupňa stavebného alebo architektonického zamerania. K ďalším podmienkam má patriť najmenej desaťročná prax v oblasti projektovania alebo odborného vedenia uskutočňovania stavby, bezúhonnosť, absolvovanie odbornej prípravy a zloženie skúšky z odbornej spôsobilosti.

Do zoznamu audítorov stavby by mohla byť zapísaná aj osoba, spĺňajúca uvedené podmienky, ak má desaťročnú prax ako zamestnanec technickej univerzity, výskumného pracoviska alebo vedeckého ústavu stavebného alebo architektonického zamerania či stavebného úradu. Zoznam audítorov stavby má byť verejne prístupný a ministerstvo zabezpečí jeho zverejnenie na svojej internetovej stránke. Audítor stavby nebude môcť vykonávať túto činnosť na vlastnej stavbe a na stavbách, pri ktorých je stavebníkom, vlastníkom alebo užívateľom jemu blízka osoba, ani na stavbách, ktoré navrhoval, projektoval sám alebo jemu blízke osoby.